-
重返冬季
2014-02-18 12:44:52
|
河北省
计价软件GBQ4.0
|
550查看
5回答
100积分求解答：关于议标的一些问题
我是甲方预算员，有一个别墅需要进行装饰维修，要我去跟施工单位进行议标，就是砍价，涉及到1.室内粉刷2.木门刷漆3.安装马桶4.安装带腿面盆5.安装吸顶灯6.刷防护网油漆7.拆除旧石膏板顶8拆除卫生间浴池9.塑钢窗户安装10.安装不锈钢楼梯扶手11.楼顶做防水。 请问这些项目，根据平时的经验，单价大概是多少？ 我如果套河北2012定额的话，人工费、机械费怎么设置，需要调整吗？这么多项目，是不是就要做这么多个GBQ文件？？ 请帮我一下，谢谢各位哥哥姐姐！
全部回答
(5)
首答仅用{{minutesHtml}}
-
已采纳多个项目需要自己测算定额施工费用，材料根据你们的指定样品或要求的品牌换算价差；只有掌握了当时的预算价，再结合当地目前的市场价，去与施工单位洽商综合单价心里才有底；当然，你如果压价严重低于市场价，让施工单位无利可图，那么洽商失败，要么无法保证施工质量；所以，先做好基本数据测算，然后洽商才更有谈判力度。
2014-02-18 14:49:51
-
这个我主张每个单项自己按12定额做一下，按清单组价，看一看每个单项的人工费，材料费是多少钱，（是不是你们规定的材料或厂家），在自己没底的情况下，个项费用不能超出12定额预算，这会心里就有底了，别人一般是不可能知道你们甲方的实际情况，这是主要的，别人提供的价格肯定你用不上，只是参考而已，地区差别
2014-02-18 14:31:17
-
你好：按别墅需要装饰分别计算工程量，套用相应的装饰定额子目，主材按市场价计算。
2014-02-18 12:54:43
-
建立一个单位工程文件名称，按11个项目建立11个清单并在清单项目下分别建立定额子目，有的清单下可能是一个子目，有的可能是多个子目，不管几个正常套定额即可，然后按着市场价做好材料换算和人工费的调差。这个综合总价只是一个参考，因项目杂乱，项目又小，这个价位是不能让施工单位接收的，不过有了这个底价，即使调增，自己心里也有一个幅度，特别是未参加计价的材料，因材料档次高低不同价格也有较大的悬殊，因此，在制定标价时，请你要全面考虑各方面的因此，以上建议供你参考。下图是将你11个项目做了部分清单和套用部份定额，希望能起到抛砖引玉作用。
2014-02-18 15:36:19
-
按清单组价就行。把每项列一个清单项 按做法组价
2014-02-19 08:13:08
如果没找到您想要的答案，试试直接提问吧！
尊敬的“{{nickname}}”，您好！
答疑解惑——建筑行业领先的互动问答平台
答疑解惑——建筑业（造价行业）领先的互动问答平台
您的问题已发布您的回答已提交
大多数问题会在7分钟内获得回答，感谢您的耐心等待
恭喜获得答题积分奖励，帮助他人，成就自己。
采纳优质答案，更可获得积分，兑换礼品哦！
高质量答案更易被采纳，获得额外高额积分奖励！
还有0条追问正在审核中，请稍后回来查看