你好！请教您一个问题，我准备去谈一项建筑工程，六层的砖混结构，我应该在谈的时候问什么问题呢？ 201

最起码的问题你要问清楚，一些关键性的问题，容易扯皮的问题要弄清楚，否则以后很难处理 对的，这些问题你都需要问清楚！你要从你的目标出发： 你的目标就是能赚多少钱，从这个目标出发，你需要知道一些项目的情况： 1、建筑面积； 2、地基情况如何，是否有桩基础？此部分造价不少； 3、是否包含装修工程，装修档次如何？装修档次不同费用差很远！ 4、施工图纸是否齐全？ 5、工程项目前期手续是否完善，立项、用地、规划等批文是否已经办齐？次些文件很重要，关系到项目是否能顺利办施工许可； 6、是否需要施工方办理施工许可证？施工许可一般都是业主去办的，但是有些业主把此项给施工单位办，要花钱的； 7、业主想如何发包工程，是总价包干还是单价包干，建议单价包干，风险没那么大； 8、是否包工包料，有些业主已经谈好一些有利润的材料！ 9、有无备料款，是否需要施工方带资建设？ 10、项目资金是否到位，这个是最关键的，做了项目还需要拿得到钱！ 11、结算方式也非常重要，总价包干只要知道怎么给钱（时间）就可以了，单价包干的话还有签证的问题，要按实结算；