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爱咋咋地
2013-01-17 23:07:12
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黑龙江省
其他专业
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1762查看
2回答
房地产开发的容积率、建筑密度、绿化面积还有基底面积是什么意思？
说的通俗易懂一些，不要百度粘贴的。。。 容积率是指所有建筑物的总面积比占地面积，这个总面积就是通常算的那个建筑各层面积之和吗？占地面积又是指什么面积？ 还有基底面积是指什么面积？它和建筑首层面积有什么区别？ 一定说的通俗易懂一些。。。
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已采纳容积率就是指所有建筑物的总建筑面积比占地面积，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 基底面积就是建筑物基础的底面积
2013-01-18 09:54:48
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容积率是指总建筑面积和开发的土地面积之比，不是占地面积。 基底面积可以理解为建筑物的占地面积。 建筑密度就是建筑物、构筑物的占地面积和开发的土地面积之比。
2013-01-18 08:22:00
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