工程总价合同包干 再预算定额的基础上下浮6% (结算时允许砼、钢筋的材差和人工费的差价) 变

单价合同结算问题

假设控制价100万，中标价80万。合同签的是固定综合单价，工程量按时结算，合同内规定变更清单按原清单或者相似清单组价。我把结算（签证套定额按原投标时组价的人工费、材料费、管理费和利润的费率调整）做好了送审，现在审计要在我这个基础上总价再让20%。理由是我投标时让利了，现在结算必须同比例下浮。我不同意，我认为我不是费率投标，我是单价调整后形成的下浮，每个单价不一定下浮20%，（不平衡报价），况且我的结算中人材机及管理费利润的费率已经下浮，如果再总价下浮，那我下浮率远远超过20%了。 现在审计不认可我的观点，有什么政策文件可以说明此问题吗

固定总价合同，对于此项变更，甲方应如何应对？

有一固定总价合同，原施工单位的预算报价中因为做预算的人不懂江苏的送桩定额里是不含”桩“主材价格的，只是打桩的机械费和人工费而已，所以所订立的合同总价里自然也就少了此”桩“材料价格。也可以视为原投标预算中只有打桩的机械费和人工费，而不含“桩”本身的主材价格。 但后来，设计院又对桩的型号进行了变更，由原来的PTC500（65）变更为PTC500（80），请问，现做为甲方应该如何应对这个变更，如何进行结算，请高手支招。谢谢了 备注：1、PTC500（65）和PTC500（80）中括号里的65和80是指桩的壁厚，因为在实际当中，PTC500（65）的桩在当地市场上就没有卖的，只有PTC500（80）的桩，所以设计院才出更改 桩 规格的 变更，也就是说PTC500（65）和PTC500（80）也无差价可言，信息价也只能查到PTC500（80）的单价，而无PTC500（65）桩的单价 2、原投标报价是施工单位自行按图计算出具的。 问题补充：原投标为低价中标，也就说，施工方之所以中标，主要是应为报价中不含桩这部分价格。

工程结算价

（二）采用固定总价合同（一次性包死价），合同价款调整方法：（1）采用固定总价合同（一次性包死价），只有发包人指令和发包人同意的设计变更才能产生造价变更：①因设计变更或现场签证引起增加或减少的工程量子目，报价中已有报价子目的按已有报价子目中的报价执行；无报价子目的按《江苏省建筑与装饰工程计价表》中规定的工、料、机的含量，人、材、机料价格按招标时的报价价格计算和有关费率组成新的报价并结合投标时的让利系数调整组成新的单价；②变更工程量的增减，不影响投标报价的单价；③不可抗力因素造成的调整按约定，发包方应承担的部分按规定调整，具体数额以审计为准；④为保护安全文明措施落实到位，现场安全文明施工措施基本费实行包干制度。⑤因设计变更引起的工程价款的调整,按照承包人投标报价的让利幅度让利。（2）风险费用的计算方法：设计变更、发包人代表现场签证等新增加的工程量按实结算：其中的人工价格遇有政策性调整的按江苏省的相关规定执行，未有政策性调整的按招标时的政府规定价格执行；其中的材料价格按现场签证价计入，未签证的材料价格按招标时的材料信息价执行。 （3）因采用新工艺、新方法施工组织设计引起造价调整的，须经监理、招标人同意后才能调整，否则不予调整。（4）已定规格、型号、厂家、品牌的材料如材料品种因甲方或设计院原因发生更换的，则只调整材料差价，其他都不变。 (10) 招标答疑中暂定工程量部分，单价按投标报价内的价格不变，实际工程量按实计算：结算时工程量上下浮动不超过5%（含）的不进行调整，上下浮动超过5%（不含）的，超过5%部分按实调整。项目取消的，在结算时全部扣除。以上是合同专用条款的描述，审计单位说整个工程是按实调正的单价合同，对吗？审计一定要扣怎么办好？

合同结算价

（二）采用固定总价合同（一次性包死价），合同价款调整方法： （1）采用固定总价合同（一次性包死价），只有发包人指令和发包人同意的设计变更才能产生造价变更：①因设计变更或现场签证引起增加或减少的工程量子目，报价中已有报价子目的按已有报价子目中的报价执行；无报价子目的按《江苏省建筑与装饰工程计价表》中规定的工、料、机的含量，人、材、机料价格按招标时的报价价格计算和有关费率组成新的报价并结合投标时的让利系数调整组成新的单价；②变更工程量的增减，不影响投标报价的单价；③不可抗力因素造成的调整按约定，发包方应承担的部分按规定调整，具体数额以审计为准；④为保护安全文明措施落实到位，现场安全文明施工措施基本费实行包干制度。⑤因设计变更引起的工程价款的调整,按照承包人投标报价的让利幅度让利。 （2）风险费用的计算方法：设计变更、发包人代表现场签证等新增加的工程量按实结算：其中的人工价格遇有政策性调整的按江苏省的相关规定执行，未有政策性调整的按招标时的政府规定价格执行；其中的材料价格按现场签证价计入，未签证的材料价格按招标时的材料信息价执行。 （3）因采用新工艺、新方法施工组织设计引起造价调整的，须经监理、招标人同意后才能调整，否则不予调整。 （4）已定规格、型号、厂家、品牌的材料如材料品种因甲方或设计院原因发生更换的，则只调整材料差价，其他都不变。 (10) 招标答疑中暂定工程量部分，单价按投标报价内的价格不变，实际工程量按实计算：结算时工程量上下浮动不超过5%（含）的不进行调整，上下浮动超过5%（不含）的，超过5%部分按实调整。项目取消的，在结算时全部扣除。 以上是合同专用条款的描述，审计单位说整个工程是按实调正的单价合同，对吗？

宁夏建价管（2015）14号文如何理解，计价软件中如何调整？

宁夏建价管（2015）14号文如何理解，计价软件中如何调整？广联达计价软件没有提供调整方法。附文件：宁建价管【2015】14号       关于建筑工程模板支撑加密超高定额调整有关问题说明的通知各市造价管理机构、工程造价咨询企业、各有关单位：    针对我区大型公共建筑、工业建筑工程中混凝土模板支撑加密超高（6m以上）的技术措施，现行计价定额已不适用于该措施项目计价。为解决混凝土模板支撑加密超高引起的造价争议问题，我站依据国家规范和定额计价原则，经现场调研测算，广泛征求意见，现就模板支撑加密超高定额调整有关问题说明如下：       一、现浇混凝土梁、板、柱、墙支模高度超过3.6m以上、6m以下，按《2013宁夏建筑工程计价定额》（下册）第十二章混凝土及钢筋混凝土模板工程“说明”第七条前款执行。       二、现浇板混凝土梁、板、柱、墙支模高度超过6m以上、搭设跨度18m及以上、施工总荷载15KN/㎡及以上（符合一个条件）模板支撑应按批准的施工方案另行计算（定额“说明”第七条后款）。如发承包双方对如何计算协商不一致，梁、板模板支撑调整可参照以下方法计算：      （一）测算定额调整系数。定额调整系数等于定额考虑的模板纵、横支撑间距与施工方案的模板纵、横支撑间距之比。      （二）调整模板制作安拆定额，增加模板支撑密度加大后的人、材、机消耗及费用。定额调整系数乘以相应混凝土梁、板模板制作安拆定额项目中的“支撑钢管及扣件、支撑方木、零星卡具”定额支撑材料用量，调增定额相应材料费用。定额人工费、机械费用按以下方法调增：支撑高度在6m~10m之间，定额调整系数的50%乘以相应模板安拆定额人工费、机械费；支模高度在10m~20m之间，定额调整系数的75%乘以相应模板安拆定额人工费、机械费；支模高度在20m以上，定额调整系数的100%乘以相应模板安拆定额人工费、机械费。      （三）调整模板支撑超高定额，增加模板支撑高度增加后的人、材、机消耗及费用。定额调整系数再乘以相应的3.6m以上支撑超高定额项目。以上调整所增加的费用列入定额基价，作为取费基础。       三、宁夏建设工程计价定额中，混凝土梁的模板支撑纵向间距为1000mm，混凝土板的模板支撑纵横向平均间距为1100mm。       四、模板支撑加密超高定额调整系数为一个施工方案，分梁、板两个系数，由招标控制价编制人、投标人及定额使用者依据本通知计算方法测算。招标控制价没有考虑模板支撑加密超高系数，工程结算时应由建设单位或工程造价咨询人测算调整。       五、本通知可作为《2013宁夏建筑工程计价定额》的补充计算规则与其配套执行，执行08计价定额但未结算定案的工程，也适用于本通知。                                                                                                                             宁夏建设工程造价管理站                                                                                                                               2015年8月26日