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就这样
2013-04-01 16:42:13
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云南省
土建
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636查看
10回答
建筑面积的计算。
朋友们大家好，我想问问有个两层小楼，二层带个围护结构的檐廊，首层正面是折进去的，只是首层山墙部分倒是和二层檐廊山墙一样外凸在外面，我想请问的是首层的建筑面积长度是不是算到楼梯处（外墙外边线处），如果这样的话，首层这个是不是外墙外边线以外还要算个一半的面积，因为有个二层的檐廊板作为永久性顶盖，请问是否正确还是说需哦了，谢谢，以下是两张截图
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(10)
首答仅用{{minutesHtml}}
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已采纳根据建筑面积计算规费3点0点11条规定，有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。所以一层走廊计算1/2面积 楼梯按照自然层计算建筑面积。
2013-04-01 17:33:52
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就按照外墙外围的投影面积计算 如果有保温层，要计算到保温层的外侧
2013-04-01 16:46:58
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同意楼上的。。。。
2013-04-01 17:20:49
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首层的走廊按水平投影面积的一半计算建筑面积。
2013-04-01 17:46:24
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首层按楼梯外边的墙计算建筑面积，外边的走廊按一般计算建筑面积。
2013-04-01 16:48:04
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朋友们大家好，我想问问有个两层小楼，二层带个围护结构的檐廊，首层正面是折进去的，只是首层山墙部分倒是和二层檐廊山墙一样外凸在外面，我想请问的是首层的建筑面积长度是不是算到楼梯处（外墙外边线处），如果这样的话，首层这个是不是外墙外边线以外还要算个一半的面积，因为有个二层的檐廊板作为永久性顶盖，请问是否正确还是说需哦了，谢谢，以下是两张截图 一层檐廊计算1/2面积
2013-04-01 16:48:51
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首层檐廊不计面积，
2013-04-02 10:41:16
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首层的走廊不计算建筑面积 如中间有结构柱，可计算全面积， 计算建筑面积的几个要素 有底，有顶 有围护，人能常去活动（进行室内活动计算全面积，室外活动计算半面积） 如果此处在二层，有栏杆，可定义此处为走廊或阳台，能计算面积 但在一层，没有围护，属室外，不是房间 如在外一侧封闭，则可根据实际功能（普通房间，阳台，雨棚、走廊）计算一半或全部面积
2013-04-02 10:44:04
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一层计算一半，二层计算全面积。
2013-04-02 14:48:41
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一层无围护结构的檐廊应计算一半的建筑面积，其他按外墙外边线（或保温层外皮）计算全面积。 依据建筑面积计算规范：建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
2013-04-03 08:24:50
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