• 建筑面积的问题

    公寓住宅式 每一户跨越两层 房间内有楼梯 上到第二层 可是第二层 不是满布第一层的 仅仅有一部分 其余为镂空部分 两层层高均大于2.2m 请问 第二层的建筑面积 我是按照第一层的外墙围护面积算 还是按照第二层的底板算 还有室内的楼梯面积 是算还是不算 如果算，那还用考虑楼梯底部也就是一层地面的不高于1.2m部分扣减不算的问题么 想问问辽宁08定额和04定额分别怎么考虑的 谢谢啦
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    我只有辽宁08定额，不过建筑面积计算规则04和08应该是一样的。 第二层的建筑面积 我是按照第一层的外墙围护面积算 还是按照第二层的底板算 答：“肯定按照第二层的底板算。 还有室内的楼梯面积 是算还是不算 如果算，那还用考虑楼梯底部也就是一层地面的不高于1.2m部分扣减不算的问题么 答：”楼梯间部分是不考虑不足1.2m什么的，这是室内楼梯，直接按照自然层一层一层算水平投影面积。

    2013-04-19 08:12:02 

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  • 答：很简单在算建筑面积时室内的楼梯可以不用考虑（就当楼梯不存在）。至于二层楼面局部镂空的部位再计算建筑面积时应该扣除镂空部分的面积。 建筑面积=S底层+S二层-S镂空面积 S二层面积也按规定的外围面积计算

    2013-04-21 17:02:29 

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  • 第二层的建筑面积 不是按照第一层的外墙围护面积算 是按照第二层的天棚顶板面积算，镂空部分不能计算建筑面积。 室内的楼梯面积按两层计算建筑面积。

    2013-04-19 04:57:27 

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  • 你说的应该是复式楼。查一下当地的定额。首层按外围，二层按有地面的外围。楼梯计算两层面积。

    2013-04-19 05:54:27 

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  • 按照建筑面积计算规则公寓住宅式 每一户跨越两层 房间内有楼梯 上到第二层 可是第二层 不是满布第一层的 仅仅有一部分 其余为镂空部分 两层层高均大于2.2m 请问 第二层的建筑面积 是是按照第二层的底板算 还有室内的楼梯面积 是算，不考虑楼梯底部也就是一层地面的不高于1.2m部分扣减不算的问题。这种工程的就和商场中，中间有镂空部分一样，是按一层计算建筑面积，其他部分按有楼板部分计算建筑面积的。

    04定额

    层高

    答疑解惑

    2013-04-19 08:37:22 

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  • 第二层的建筑面积 我是按照第一层的外墙围护面积算 还是按照第二层的底板算 ——第二层按照底板计算再加上楼梯的面积，镂空不算建筑面积的 楼梯不考虑1.2米的，楼梯是直通二层的，满算

    2013-04-19 07:37:27 

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  • 按定额计算建筑面积的计算规则，两层面积应该是一样的。楼梯按水平投影计算建筑面积。

    2013-04-19 08:43:52 

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  • 公寓住宅式 每一户跨越两层 房间内有楼梯 上到第二层 可是第二层 不是满布第一层的 仅仅有一部分 其余为镂空部分 两层层高均大于2.2m 请问 第二层的建筑面积 我是按照第一层的外墙围护面积算 还是按照第二层的底板算 还有室内的楼梯面积 是算还是不算 如果算，那还用考虑楼梯底部也就是一层地面的不高于1.2m部分扣减不算的问题么 计算建筑面积的几个要素 ，有围护，有底，有顶，人能常去（其它特殊例外，如阳台，楼梯，飘窗，落地窗等） 两层都有围护， 一层有底，有顶，楼梯处镂空部分顶板与二层顶板平齐。计算全部建筑面积 二层顶在镂空已计算到一层面积中，所以底和顶都没有，应扣减， 楼梯面积，如不是上层面楼梯，原则是按自然层面积X（总层数-1） 并按规则扣减楼梯井 在本图中，镂空处可以看层楼梯井。 得总面积=单层总面积X总层数一单层扣减面积X应扣减层数

    2013-04-19 08:42:48 

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  • 第二层按照墙下底板计算再加上楼梯的面积，镂空不算建筑面积，楼梯是按自然层全算 。

    2013-04-19 08:15:53 

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  • 按照2009年辽宁省建设工程结算 辽建价发[2009] 19 号 的规定 五、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行问题 《关于在建筑工程计价过程中执行国家标准<建筑工程建筑面积计算规范>的通知》（辽建价发[2006]18号）规定，我省执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的日期为2006年7月1日，应按规定日期执行，与执行哪届定额无关。

    2013-04-19 09:01:55 

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  • 辽宁08定额和04定额分别怎么考虑的 辽宁08定额和04定额计算建筑面积不是一样的。04定额没有执行建筑面积计算规范，没有考虑 2.2米以上。2.2米至1.2米之间和不足1.2m，建筑面积计算方法。

    2013-04-19 14:13:18 

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