造价菜鸟的疑惑——投资估算与投资估算指标

　　投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括 工程造价和流动资金）进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。 投资估算 - 估算依据 　　1﹑项目建议书（或建设规划），可行性研究报告（或设计任务书），方案设计（包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸） 　　2﹑投资估算指标，概算指标，技术经济指标。 　　3﹑造价指标（包括单项工程和单位工程造价指标） 　　4﹑类似工程造价。 　　5﹑设计参数，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等 　　6﹑相关定额及其定额单价。 　　7﹑当地材料，设备预算价格及市场价格（包括设备，材料价格，专业分包报价等） 　　8﹑当地建筑工程取费标准，如措施费，企业管理费，规费，利润，税金以及与建设有关的其他费用标准等。 　　9﹑当地历年，历季调价系数及材料差价计算办法等。 　　10﹑现场情况，如地理位置，地质条件，交通，供水，供电条件等。 　　11﹑其他经验参考数据，如材料，设备运杂费率，设备安装费率，零星工程及辅材的比率等。