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22****@qq.com 2013-05-09 12:54:55 | 北京市 土建 | 3801查看 3回答
甲方、监理办公室及办公室设施费用在那体现
合同没有说明.在结算时可以单独计取甲方、监理办公室及办公室设施费用吗
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已采纳含在临时设施费中,详见京建经[2001]664号01定额费用定额中解释说明,原文如下: 临时设施费:是指施工企业为建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。包括临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围的现场施工道路、水、电管线,为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要设施。 其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时,由建设单位负责申办租用临时用地的租金。
2013-05-09 13:58:52
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办公室得费用已经包含在临时设施费用中了,不能再记取了。
2013-05-09 12:56:24
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回答的不对。
一.发包人出于建设管理需要,在施工现场使用施工单位提供的办公室等设施时,应支付租金,也可以自行租用附近的房屋。该项费用已列入概算总投资的二类费中,属于工程建设其他费的场地准备及临时设施费的名目下,属于发包人的临时设施。这个临时设施不与施工单位的安全文明施工费的临时设施费的施工单位的办公设施不重复。
二.发包人常用作法是将该项费用通过招投标的合同专用条款设置上,转移到由施工单位免费提供(且注明了不少于***平方米,且承担水电、办公耗材等相关费用)且由施工单位在投标报价中综合考虑不另计价。但尽管该项费用已转移到由施工单位承担,理论上会影响施工单位报价上浮一点,也不能否认该项费用的性质本就属于业主支付的、不在工程费用中的、已在工程建设其他费中的、概算总投资已包含的、可以由项目业主(建设单位)有理有据的支付该项费用。当然,招标文件附的合同条款已费用转移到施工单位承担的除外。
三.建议各发包人总结清理各项零零碎碎的费用,适度转移到由施工单位承担,且充分利用招投标环节施工单位还未产生时发包人此时拥有的有利条件,只要来投标且中标了就承诺了就合同了就合规合法了。
2020-03-04 11:29:22
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