• 结构上是单独的一层，这样的管道夹层该不该算建筑面积？

    我做的工程-1层建筑平面名为“管道夹层”，结构上是单独的一层，层高2.5米。单纯从规范条文字面理解，不应算建筑面积。但从中国建设工程造价管理协会编的《图释建筑工程建筑面积计算规范》示意图看，“设备管道夹层”指吊顶内的。我做的这个工程的“管道夹层”是不是应算建筑面积？如果不算，太亏施工单位了。

    问题补充：规范3.0.24不应计算建筑面积的第2条中就有“建筑物内的设备管道夹层”。这里的“设备管道夹层”具体怎么界定？有没有正式的解释什么的？另外，mqf6838提到的《全国统一建筑工程基础定额》相关内容是规范颁布前的建筑面积计算规则的、截图中货棚的计算规则就与2005规范不一致；所以我认为《全国统一建筑工程基础定额》相关内容已经过期了。

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  • 你的-1层层高2.5米已超过2.1米，如为有围护结构的楼层要计算全面积。

    2013-06-03 19:37:55 

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  • 这个管道夹层可以计算建筑面积。 理由1、虽然名称为“管道夹层”，但实际上已是独立的、层高＞2.2m的结构层(地下负一层)，依据建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)第5条，地下室、半地下室……。层高大于2.20m及以上者计算全面积。 理由2、依据《全国统一建筑工程基础定额》的建筑面积中，建筑物内设备管道层，层高超过2.2m时，应计算建筑面积。见附图

    国统

    2013-06-03 21:32:45 

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  • 建议你下载一个GB50353-2005《 建筑工程建筑面积计算规范》

    2013-06-03 23:14:41 

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  • 建筑面积计算规范中，规定层高超过2.1米以上的全部计算建筑面积，

    2013-06-03 17:48:31 

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  • 有围护结构就应该计算建筑面积。如果是敞开式的就不计算建筑面积。

    2013-06-03 18:54:54 

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  • 我做的工程-1层建筑平面名为“管道夹层”，结构上是单独的一层，层高2.5米。单纯从规范条文字面理解，不应算建筑面积。但从中国建设工程造价管理协会编的《图释建筑工程建筑面积计算规范》示意图看，“设备管道夹层”指吊顶内的。我做的这个工程的“管道夹层”是不是应算建筑面积？ 工程中-1层建筑平面名为管道夹层，结构上是单独的一层，层高2。5米，是可以计算建筑面积的，应计算全面积。它是地下室中独立的一层，不管它是做为管道层还是仓库，都是可以计算建筑面积的，它的层高2。5米超过了规定的2。1米，是可以计算全面积的。

    层高2.5

    2013-06-04 09:22:09 

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  • 建筑物的超过2.2就要算面积

    2013-06-04 09:22:36 

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  • 依据建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)第5条，地下室、半地下室……。层高大于2.20m及以上者计算全面积。建筑平面名为“管道夹层”，结构上是单独的一层，层高2.5米是可以计算建筑面积的。

    2013-06-04 08:41:37 

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  • 建筑层高超过了2.2米，按定额规定应该计算建筑面积。

    2013-06-04 08:48:54 

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  • 建筑物的层高超过2.2米，四周有维护结构就要算面积

    2013-06-04 11:29:55 

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    2013-06-04 10:15:28 

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  • 不计算建筑面积。 很多时候我们都纠结是否计算建筑面积，但其实并不了解建筑面积是什么。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积的总和，如居住生活间、工作间和生产间等的净面积；辅助面积是指建筑物各层平面布置中辅助部分面积之和，如公共楼梯、公共走廊、电梯井等。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中结构部分的墙体、柱体或者通风道等结构所占面积的总和。 GB/T50353-2005对于建筑面积的计算规则都是以此为基础的。 设备管道夹层不属于有效面积，也不属于结构面积，按照规范，就应该不计算建筑面积的。

    2013-06-04 18:16:22 

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