建筑面积计算常见术语

广联达重庆 2021-11-04 | 3843阅读 0 赞

建筑面积

一、建筑面积

定义为“建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积”

建筑面积在“05 版规范”中未定义，为“13版规范”新增术语。面积是所占平面图形的大小，建筑面积是墙体围合的楼地面面积(包括墙体的面积)，因此计算建筑面积时，我们首先以外墙结构外围水平面积计算。建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。

二、建筑空间

定义为“以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所”。

建筑空间在“05 版规范”中未定义，“13版规范”新增术语。“13版规范”取消“设计加以利用”的说法，凡是具备可出入、可利用条件(设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确)的围合空间，均属于建筑空间，均应计算建筑面积。可出入是指人能够正常出入，即通过门、门洞或楼梯等进出;而必须通过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入的不属于可出入。

三、围护结构

定义为“围合建筑空间的墙体、门、窗”。

围护结构在“05 版规范”中定义为“围合建筑空间四周的墙体、门、窗等”。 “13版规范”明确了围护结构仅包括三种部件，因此取消了“等”字。墙体不区分材质。

四、围护设施

定义为“为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡”。

围护设施在“05 版规范”中未定义，“13版规范”新增术语。明确了栏杆、栏板等不属于围护结构。围护设施的设置应符合有关安全标准的规定。

五、主体结构

定义为“接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造”

主体结构在“05 版规范”中未定义，“13版规范”新增术语。主体结构即我们俗称的承重结构或受力体系，是承受“所有上部荷载”的体系。

六、结构层

定义为“整体结构体系中承重的楼板层”

结构层在“05 版规范”中未定义，“13版规范”新增术语。结构层特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。

七、阳台

定义为“附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间”(源自《民用建筑设计术语标准》GB/T 50504-2009)。

阳台在“05 版规范”中定义为“供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间”，仅从使用功能上进行了定义，13版规范对阳台的本质属性进行了明确。

阳台主要有三个属性:一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件;二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗;三是阳台是室外空间。

阳台有两种情况:一种是在外墙和主体结构外，属于主体结构外的阳台;另一种是在外墙外、主体结构内，属于主体结构内的阳台。
有时，设计将外墙内、主体结构内的部分也标注为阳台，但根据定义，阳台是外墙外的附属设施，外墙内的阳台实际上不应称呼为阳台。13版规范为了能够表述清楚不同情况的规则，避免大家混乱，故对此种情况归为主体结构内的阳台。

八、露台

定义为“设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台”。
露台在“05 版规范”中未定义，“13版规范”新增术语。露台应满足四个条件:

一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶:

二是可出入;

三是有围护设施:

四是无盖。

这四个条件须同时满足。如果是设置在首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。

九、雨蓬

定义为“建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件”。

雨篷在“05 版规范”中定义为“设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷”。

雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷(包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷)和无柱雨篷(悬挑雨篷)。如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板(如楼板、阳台底板)进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。

十、台阶

定义为“联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步”。

台阶在“05版规范”中未定义，为“13版规范”新增术语。台阶是指建筑物出入口不同标高地面或同楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件。室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台。

架空的阶梯形踏步，起点至终点的高度达到该建筑物一个自然层及以上的称为楼梯，在一个自然层以内的称为台阶。

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