【适合造价小白】施工合同中常用的四大类专业术语
风起云涌
2024-09-30
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合同主体相关
发包人：指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。通常是建设单位或项目业主。
承包人：指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。一般是施工企业。
工程相关
工程内容：明确承包方具体的施工任务范围，包括建筑结构、装修装饰、设备安装等具体工作内容。
工程范围：明确建设工程施工的具体内容和边界，包括建筑物的规模、结构形式、施工部位等。
工程规模：通常用建筑面积、道路长度、桥梁跨度等指标来描述工程的大小和体量。
工程质量标准：规定工程应达到的质量要求，如符合国家相关标准、行业规范等，可能涉及结构安全、使用功能、外观质量等方面。
工期：确定工程从开工到竣工的时间期限，一般以日历天数计算。包括计划开工日期和计划竣工日期。
开工日期：指承包人开始施工的具体日期，一般以监理工程师发出的开工通知为准。
竣工日期：指承包人完成建设工程施工并通过竣工验收的日期。
价款与支付类
合同价款：双方在合同中约定的工程总造价，是承包方完成工程建设任务后应获得的报酬。
追加合同价款：在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
预付款：发包方在工程开工前预先支付给承包方的一部分款项，用于承包方采购材料、设备及组织施工准备等工作。
进度款：根据工程进度，发包方按一定时间间隔或工程完成的阶段支付给承包方的款项，以保证工程建设的顺利进行。
结算款：工程竣工后，经过结算审核确定的最终应支付给承包方的款项，包括合同价款调整、索赔等费用。
技术与管理类
施工图纸：由设计单位绘制，用于指导工程施工的详细图纸，包括平面图、剖面图、节点详图等。
技术规范：规定工程施工过程中应遵循的技术要求、工艺标准、材料性能等方面的规范文件。
施工组织设计：承包人根据工程实际情况编制的，用于指导施工全过程各项活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。
变更：在工程建设过程中，对合同约定的工程内容、技术标准、工期、价款等进行调整的行为。
索赔：承包方因非自身原因导致的损失，向发包方提出的经济补偿或工期延长的要求。
不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，当不可抗力发生时，双方可根据合同约定免除或减轻相应的责任。
竣工验收：建设工程项目竣工后，由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。
质量保修期：承包方在工程竣工后，对工程质量承担保修责任的期限，在此期间内，承包方应负责修复因施工质量问题引起的缺陷。
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