建筑面积计算规范详解——结构层高
广联达重庆
2021-11-17
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【3.0.1】
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；
结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
【对比2005规范】
【3.0.1】
单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定:
1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;
2、高度不足2.20m者应计算 1/2面积。
【3.0.3】
多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
1、“13版规范”不再区分单层建筑与多层建筑，对建筑面积计算规则进行了统一；
2、结构层高是指“楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离”，见图 1。
图1结构层高示意
(1) 上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之间的垂直距离。
(2) 建筑物最底层，从“混凝土构造”的上表面，算至上层楼板结构层上表面。
分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板上有上反梁，则应从上反梁上表面算起），二是无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中最上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起。
(3) 建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面。
3、勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台。因为勒脚是墙根很矮白一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，故计算建筑面积时不考虑勒脚。
4、下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物（见图2，俗称轻钢厂房），其建筑面积的计算:
当 h<0.45m 时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；
当 h≥0.45m 时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。
图2下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物示意图
5、当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包括勒脚，外墙结构在该层高范围内材质不变），以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。
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