公建项目的机电每平方造价指标

偏高，但不会高3倍，我估计楼主的那个指标应该是综合含了小市政(或者个系统室外的管线部分)，我觉得通风空调这块，看上什么档次，一般档次在北京地区应该在400元/m2左右，若是好的档次更高的，700的都有啊，加市政外网热源60~150元/m2左右(主要看外线的距离长短及热力公司谈价程度)，就到了460~550元/m2，那这个600也不是那么高得不离谱。给排水对于综合商业来说，应该到不了200，应该在55元/m2左右，但是含精装卫生间洁具等，看你采用什么档次，一般档次好点，可以到100，那么就是160元/m2左右。燃气应该说不高，30我觉得一点问题都没有，消防210，应该是很高了，一般消防局要求较严的情况下，也就140元左右就可以了，含消火栓、喷淋、气体灭火、报警及外网等。5星级酒店配置较高的情况下也就200。商业配电容量一般为150W~200W，比住宅等要高出很多，且与外电源的长短有很大的关系，且垄断性厉害，难谈，室外配电按260，室内配电320，精装灯具看档次，一般也得30左右，大约计算就到了610，所以630基本靠谱。弱电200贵点，一般情况下在85元/m2左右，电梯，看商场的扶梯的多少，扶梯的档次，要说180也不高，我们干的项目，采用低档次的牌子，单方还到110；泛光照明150元/m2，没谱，按理，北京地区城管没有太难为你的意思，自己可以根据实际情况别做那么多，我是知道的，但是为了整体外立面的效果，多花点也无可厚非，如果你觉得高，可以参考100左右都可以。多指教。