“承包，发包，建设单位，施工单位，甲方，乙方，业主”这七者之间的关系

关于建设单位延期施工增加费用疑问

1.项目背景：我方与建设单位于2017年三月签订总承包合同，合同原定开工日期：2017.3.1，竣工日期：2017年      7.31。由于民扰阻工，至今（2017年9月）仍未正式开工，我单位前期临舍和围墙已经搭建。目前项目终止。2.由于建设单位已经解决土地纠纷、民扰等问题，建设单位要求我单位重新进场施工。3.建设单位要求我单位按照原合同单价和约定正常施工。由于上述问题的发生，我单位认为工程没有按期开工，而且人材机价格有大幅变动，所以原合同部分关于合同价款的约定作废，要求重新调整单价（费率不变、人材机单价调整），1、不知是否合理？如果合理具体有那些政策文件等由相关约定？（甲方认为原合同约定“本合同单价在合同有效期固定不变，不因市场变化因素，政策调整或其他任何因素调整”）2、合同有效期是指什么期限？3、如果双方解除合同，前期发生费用如何索赔？4、根据双方开竣工日期，此合同是否具备法律效力，可以理解为作废了吗？具体有没有国家或地区文件说明这块的事情？请各位帮忙解答。

合同工程量调整问题

1、工程招标图与施工图发生较大差距，已经确定施工单位，并进入施工阶段，现施工单位提出修改投标时的工程量清单，站在甲方立场，该不该调整工程清单？ 合同内容如下： 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 2010年第4期《天津市工程造价信息》及政策性调价文件、建筑[2009]302号文件以后发生的调价。 风险费用的计算方法：已包括在合同总价内。 风险范围以外合同价款调整方法：执行《通用条款》第31条；地下障碍物处理、地基处理以及现场签证、重大设计变更，根据该工程设计单位出具经发包人书面确认的变更图纸（变更说明）或发包人确认的现场签证，据实调整。单项签证2000元及以下的不作变更。 2、今年4月和7月份调了两次人工费，那么该不该给承包商补差价? 在线等……谢谢……

总价合同结算问题

固定总价合同，结算时还需要计算工程量？特别说明：有中标总价，中标后承包合同中有具体总价。问题补充：首先，谢谢各位的释疑。 其次，目前的实际情况是这样的，一个项前期有固定总价招投标程序，有总价中标确认书，有固定总价工程承包合同，并载明施工图范围内增加（技术变更）工程不计价。 个人认为：合同的本意即为：完成施工图范围内设计目的，达到验收标准并合格，足部因技术调整，产生的增、减工程量均不计价。即施工单位承担增加的风险，建设单位承担减少的风险。结算时，工程造价即=合同价。 而现在结算，审计局要求重新计算工程量，重新计价。现在存在的问题： 1、招投标、承包合同都是以总价形式体现，没有涉及具体的计价方式。

我的造价之路该怎么走

我的经历是这样的，文字有点多，请各位高手耐心看完，为我指点迷津。 我是08年毕业的大专生，学的是建筑工程技术专业，也开设一预算这门课程，只不过学的很粗，浅，对于造价在学校接触的就是皮毛。在学校的最后一年，我们就没有课了，自己找单位实习。我在一个咨询单位自己摸索着计算完了一个砖混结构的工程量计算，包括基础和主体，钢筋只是粗算。（就在焦作的蓬业咨询）。这个计算过程是这样的：我会遇到一些不会的问题，就去找老的造价师询问，她会告诉我怎么计算，大多数我都按照定额和我自己的的理解计算的。结果是算完了，但是没有和他们核对工程量。这是第一个工程。不知道是自身原因还是计算工程量本身就是一个繁琐的过程的原因。我觉得计算完这个工程很痛苦。 第二个工程是在工地上也是砖混结构，我计算了基础和主体的所有工程量。但是我计算的工程量没有等到被工地用上，我就辞职了。在这个过程旁边也没有专门的师傅领着我手把手的教我学习。我不会的会打电话给一个认识的造价员，她会帮我解答一些。这个过程没有接触套价。 第三个工程就是比较正式的了，也是砖混结构。从计算工程量到上机套定额都是我做的。这几个工程也都是手算。这个预算就是一个还迁房的标底，我在甲方工作。没有专门的师傅，我不会的就跑到我们的施工单位去问，2个技术不错的人，但是只是积攒的不会的问题。套定额的时候有时候觉得有些子目套的不合适，因为没有完全合适的子目。所以有些一直是秣陵两可。 这其中也经常去现场看过。这都是毕业之前的经历。 然后就是毕业之后的经历 了。我有接触了框剪结构的预算，只是计算了地下室的工程量。 后来我就离开了学校所在的城市，来到天津找工作（去年3月份来天津）。在这里一段时间一直在计算室内外装修的计量工作，和施工队核算，算的正确水平还算可以。又做了一个钢结构和框架结构的预算。学了天津的定额软件和广联达图形算量软件。现在觉得做一些熟悉的项目大体上没有什么问题，就是不系统。也不知道该如何提高。准确率怕是不够，因为没有专门的师傅带我。前一段时间有个师傅，她告诉我那些东西我以前都学过了，所以是巩固提高了一下。 不知道下一步该怎么走，请前辈指点迷途中的我。 问题补充： 现在已经没有师傅了，就我自己，因为那个师傅辞职了。 现在也不认识几个人，有的时候觉得很难，在专业水平进步上很难。 今年年初（2、3月份的时候），我家亲戚帮我介绍了一家咨询单位，那个咨询单位的老板是我亲戚的朋友，那时我已经返回天津上班了。心理斗争了一番，回家很好，有人辅导我，很系统的教我学习预算；但是还是有些不甘心，我这样回家家里那些七大姑八大姨该怎么说我啊，因为学没有所成，在家走的时候说是要学成再回家的；再说出来一次不容易，就这样半途而废了，我还是不太甘心，就放弃了回家的打算。（现在有些后悔，应该回家） 现在有种感觉我觉得自己的专业水平都是不正统的，我再继续这样工作下去也是这个水平，不会有太大的提高，好像已经遇到瓶颈了。这样走下去，我永远也不会把所有的东西都学会，和别人相比的情况下，因为我懂得的永远比别人少，别人有人教，连带着把不会的也问了，学了。我永远不会有挑大梁的机会。也就是说我永远不会独立完成工作。 是不是这个样子？这是多么可怕，我得浪费多少时间。 不知道我的疑问是不是正确。

我的造价之路该怎么走

我的经历是这样的，文字有点多，请各位高手耐心看完，为我指点迷津。 我是08年毕业的大专生，学的是建筑工程技术专业，也开设一预算这门课程，只不过学的很粗，浅，对于造价在学校接触的就是皮毛。在学校的最后一年，我们就没有课了，自己找单位实习。我在一个咨询单位自己摸索着计算完了一个砖混结构的工程量计算，包括基础和主体，钢筋只是粗算。（就在焦作的蓬业咨询）。这个计算过程是这样的：我会遇到一些不会的问题，就去找老的造价师询问，她会告诉我怎么计算，大多数我都按照定额和我自己的的理解计算的。结果是算完了，但是没有和他们核对工程量。这是第一个工程。不知道是自身原因还是计算工程量本身就是一个繁琐的过程的原因。我觉得计算完这个工程很痛苦。 第二个工程是在工地上也是砖混结构，我计算了基础和主体的所有工程量。但是我计算的工程量没有等到被工地用上，我就辞职了。在这个过程旁边也没有专门的师傅领着我手把手的教我学习。我不会的会打电话给一个认识的造价员，她会帮我解答一些。这个过程没有接触套价。 第三个工程就是比较正式的了，也是砖混结构。从计算工程量到上机套定额都是我做的。这几个工程也都是手算。这个预算就是一个还迁房的标底，我在甲方工作。没有专门的师傅，我不会的就跑到我们的施工单位去问，2个技术不错的人，但是只是积攒的不会的问题。套定额的时候有时候觉得有些子目套的不合适，因为没有完全合适的子目。所以有些一直是秣陵两可。 这其中也经常去现场看过。这都是毕业之前的经历。 然后就是毕业之后的经历 了。我有接触了框剪结构的预算，只是计算了地下室的工程量。 后来我就离开了学校所在的城市，来到天津找工作（去年3月份来天津）。在这里一段时间一直在计算室内外装修的计量工作，和施工队核算，算的正确水平还算可以。又做了一个钢结构和框架结构的预算。学了天津的定额软件和广联达图形算量软件。现在觉得做一些熟悉的项目大体上没有什么问题，就是不系统。也不知道该如何提高。准确率怕是不够，因为没有专门的师傅带我。前一段时间有个师傅，她告诉我那些东西我以前都学过了，所以是巩固提高了一下。 不知道下一步该怎么走，请前辈指点迷途中的我。 问题补充： 现在已经没有师傅了，就我自己，因为那个师傅辞职了。 现在也不认识几个人，有的时候觉得很难，在专业水平进步上很难。 今年年初（2、3月份的时候），我家亲戚帮我介绍了一家咨询单位，那个咨询单位的老板是我亲戚的朋友，那时我已经返回天津上班了。心理斗争了一番，回家很好，有人辅导我，很系统的教我学习预算；但是还是有些不甘心，我这样回家家里那些七大姑八大姨该怎么说我啊，因为学没有所成，在家走的时候说是要学成再回家的；再说出来一次不容易，就这样半途而废了，我还是不太甘心，就放弃了回家的打算。（现在有些后悔，应该回家） 现在有种感觉我觉得自己的专业水平都是不正统的，我再继续这样工作下去也是这个水平，不会有太大的提高，好像已经遇到瓶颈了。这样走下去，我永远也不会把所有的东西都学会，和别人相比的情况下，因为我懂得的永远比别人少，别人有人教，连带着把不会的也问了，学了。我永远不会有挑大梁的机会。也就是说我永远不会独立完成工作。 是不是这个样子？这是多么可怕，我得浪费多少时间。 不知道我的疑问是不是正确。