电梯前室走道两边有部分栏杆如何计算建筑面积

旋转车道建筑面积如何计算？

地下室入口处有一弧形的车道，车道上方设计图纸上没有雨篷，建设单位自行施工的轻钢玻璃雨篷，车道两边有剪力墙围护，车道最深处墙高2m，最浅处估计有50公分，请高手指教，这个车道是否计算建筑面积？该如何计算？

建筑面积计算问题

有一栋办公楼，在首层大门外3.6米处设置两个结构柱子，从二层现浇板处标高（高于首层地面4.2米）外挑现浇板，请问该部分建筑面积如何计算？

上海市93定额措施费

有一工程,在施工砼灌注桩前,施工单位把整个施工现场的地面都浇一层砼(包括今后开挖的地下室基坑部分),双方谈好的开办费是14元/平方(建筑面积),请问如果业主方在施工方案中同意场地全部浇砼,这部分砼及后来基坑开挖时砼的凿除费用是否要单独计算,如果业主方在施工方案中不同意地下室所占地面积浇砼,剩余部分砼及后来基坑开挖时砼的凿除费用是否含在安全文明费中?

湖北外脚手架工程量是按照按所服务对象的垂直投影面积计算，还是按照建筑面积计算？

湖北外脚手架工程量计算时，如何理解清单计算规则与定额计算规则的差别？外脚手架工程量计算是按照按所服务对象的垂直投影面积计算，还是按照建筑面积计算？ A、外脚手架2013清单计算规则：按所服务对象的垂直投影面积计算。 ①使用综合脚手架时，不再使用外脚手架、里脚手架等单项脚手架；综合脚手架适用于能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的建筑工程脚手架，不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架。 ②同一建筑物有不同檐高时，按建筑物竖向切面分别按不同檐高编列清单项目。 ③整体提升架已包括2m高的防护架体设施。 ④脚手架材质可以不描述，但应注明由投标人根据工程实际情况按照国家现行标准《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130、《建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定》（建建〔2000〕230号）等规范自行确定。 B、2013版湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额计算规则： 二、檐高20m以上外脚手架增加费 1．檐高在20m以上时，以建筑物檐高与20m之差，除以3.3m（余数不计）为超高折算层层数（除本条第5、6款外），乘以按本条第3款计算的折算层面积，计算工程量。 2．当上层建筑面积小于下层建筑面积的50%时，应垂直分割为两部分计算。层数（或檐高）高的范围与层数（或檐高）低的范围分别按本条第1款规则计算。 3．当上层建筑面积大于或等于下层建筑面积的50%时，则按本条第1款规定计算超高折算层层数，以建筑物楼面高度20m及以上实际层数建筑面积的算术平均值为折算层面积，乘以超高折算层层数，计算工程量。 4．当建筑物檐高在20m以下，而层数在6层以上时，以6层以上建筑面积套用7~8层子目，剩余6层以下（不含第6层）的建筑面积套用檐高20m以内子目。 5．当建筑物檐高超过20m，但未达到23.3m，则无论实际层数多少，均以最高一层建筑面积（含屋面楼梯间、机房等）套用7~8层子目，剩余6层以下（不含第6层）的建筑面积套用檐高20m以内子目。 6．当建筑物檐高在28m以上但未超过29.9m，或檐高在28m以下但层数在9层以上时，按3个超高折算层和本条第3款计算的折算层面积相乘计算工程量，套用9~12层子目，余下建筑面积不计。

垂直运输及增加费的计算问题

某建筑物，地下室1层，层高4.2m，建筑面积2000平米，裙房共5层，层高4.5m，室外标高-0.6m 每层建筑面积2000平米，裙房屋面标高22.5m，塔楼共15层，层高3m，每层建筑面积800平米，塔楼屋面标高67.5m，上有一出屋面的梯间和电梯机房，层高3m。建筑面积50平米，采用塔吊施工，计算该建筑物的垂直运输及增加费。 答案：1。折算超高层数为：（68.1-20）/3.3=14 工程量为14*800+50=11250平米 2. 檐高20-28m,7-8层高层垂直运输及增加费 工程量=2000-800=1200平米 3.建筑物垂直运输20m以内 工程量=（2000-800）*4+2000=6800平米 问题：1. 超高层数的取值 是否按照四舍五入的计算方法？ 2.该题中 在计算20m以内的工程量时候 为什么用（2000-800）*4 为什么裙房里面也扣掉了800？ 3.定额里面有句话： 套用了9层及以上（28m以上）的垂直运输及增加费，不再计算7-8层垂直运输增加费，也不再计算1-6层的垂直运输费。 这句话怎么理解？ 请各位高人 详细解答小弟的问题 感激不尽！！！！！问题补充：答案由3部分组成，该题中的垂直分割两部分是什么含义？

如何对下进行单价分析？

我们用计价的软件一般输入工程量及选取定额的编号就能够得到总价，问题是这个价格是由于定额上平均的一个水平来进行计算的一个估算对吧！比方我是施工方的预算人员那用计价的量跟甲方进行对比来争取我们的利润，这个好说能够理解。但问题是定额的制定是按照社会的一个平均水平进行的，往往实际施工时可能根本用不到定额上的消耗量，那此时我们在给包工（木工、钢筋、砼、架子工）的老板按多少单价上是如何决定的？ 例如：别墅的一份清单中：措施项目里有梁板按照52元/m2来计算，但实际我们给支模板的工人是以39/m2按接触面积去给的，这个39项目经理是按经验来的，我想知道这是怎么计算出来呢？而且计算的基数有砼的接触面积和每层的建筑面积这两种方式，那如何选择这两种方式，这里他只提到一个接触面积和建筑面积的比值是大于还是小于3的问题，些处又如何的理解？问题补充：木工只包工不包料。 我有仔细看综合单价分析，软件在这里有时候能看出人工的消耗量，但大部分有普工和技工的时候就看不出来具体的消耗用量。看综合单价分析感觉也不能很直观的来解决这个问题，急啊！头疼。。。