12房屋修缮定额与12预算定额范围划分的区别

北京市建设委员会分别于2002年4月1日和2005年7月1日颁发了2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称2001预算定额）与2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》（以下简称2005修缮定额），为北京市的新建工程和房屋修缮工程提供计价依据。为合理使用相关计价依据，现就执行2001预算定额与2005修缮定额的工程适用范围划分如下：

     （一）2001预算定额与2005修缮定额中关于适用范围的规定：

 　　1.2001预算定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。

 　　2.2005修缮定额适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工程，改建工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，抗震加固工程，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程，以及随同上述各类工程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建、扩建工程。不适用于建筑面积在300m2以外的新建、扩建工程和临时性的工程。

 　　（二）2001预算定额与2005修缮定额的适用范围补充说明：

 　　1.建筑整体更新改造工程中：拆除、维修、结构加固部分执行2005修缮定额；装饰工程部分（含隔墙及内、外装饰）室内全部腾空后进行的装饰装修项目，执行2001预算定额；装饰工程部分室内未腾空进行的装饰装修项目，执行2005修缮定额。

 　　2.古建筑遗址复建的仿古建筑工程执行2005修缮定额，异地新建的古建筑仿古工程执行2001预算定额。

        3.安装工程的划分随建筑工程的执行标准。

 　　（三）工程情况复杂时（如：停缓建复建、改造工程、售楼处工程等），发承包双方应在合同中明确其计价依据及结算办法。

全腾空了：拆除部分用修缮。装修部分用预算。

一半腾空一半还在施工：拆除和装修部分都用修缮定额

例：三层小楼室内拆除+装饰装修，这种和"建筑面积在300m2以内以外"没啥关系。拆除部分用修缮定额，腾空了装饰装修部分就用预算定额（新建定额），室内未腾空装饰装修部分就用修缮定额

建筑工程用什么定额安装工程就跟着用什么