面积计算规则中是算到苯板外皮，结构外墙的中间抹灰层是否要扣除？谢谢

建筑面积计算规则苯板分包出去问题

计算建筑面积时候规定计算到苯板外皮，但是如果苯板外包了不是施工方干的，是否还计算到建筑面积里。问题补充：我是吉林省的 请给出准确肯定的回答谢谢。苯板部分面积到底是否给施工方。

定额规则：

墙面保温隔热层工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除门窗洞口及面积>0.3m2梁、孔洞所占面积；门窗洞口侧壁以及与墙相连的柱，并入保温墙体工程量内。墙体及混凝土板下铺贴隔热层不扣除木框架及木龙骨的体积。其中外墙保温基层砂浆找平层、中间保温隔热层、外侧网格布保护层均按保温隔热材料中心线长度计算，内墙按隔热层净长度计算。按隔热层中心线长度计算，内墙按隔热层净长度计算。这里面：  其中外墙保温基层砂浆找平层、中间保温隔热层、外侧网格布保护层均按保温隔热材料中心线长度计算它的意思是不是说外墙保温的所有做法厚度的中心线？  计算的时候是不是保温板也按这个中心线算2021-06-17 17:02:15 补充按设计图示尺寸计算，保温板是要按照结构表面计算么？需不需要计算保温板厚度

关于墙面保温计算问题

 3.墙面保温隔热层工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除门窗洞口及面积>0.3m2梁、孔洞所占面积；门窗洞口侧壁以及与墙相连的柱，并入保温墙体工程量内。墙体及混凝土板下铺贴隔热层不扣除木框架及木龙骨的体积。其中外墙保温基层砂浆找平层、中间保温隔热层、外侧网格布保护层均按保温隔热材料中心线长度计算，内墙按隔热层净长度计算。按隔热层中心线长度计算，内墙按隔热层净长度计算。以上是本地定额关于墙面保温的定额计算规则，其中按保温隔热材料中心线长度计算，需不需要计算抹灰砂浆的厚度，我们图纸里120厚岩棉保温，为何画到140宽，是不是计算了砂浆的厚度

飘窗建筑面积扣减与飘窗定义争议点

吉林省住房和城乡建设厅吉建造[2014]17号关于执行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的通知中2.0.15  凸窗（飘窗） 凸出建筑物外墙面的窗户。2.0.15 凸窗(飘窗)既作为窗，就有别于楼(地)板的延伸，也就是不能把楼(地)板延伸出去的窗称为凸窗(飘窗)。凸窗(飘窗)的窗台应只是墙面的一部分且距(楼)地面应有一定的高度。3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1 / 2面积自我认定：上述图片及文件解释中此处的窗体不能认定为飘窗；据此应该计算建筑面积。反方认定：根据2.015及3.013表述此处为飘窗，不应计算建筑面积。请各位同僚多多提宝贵意见2023-12-16 09:33:57 补充请大家依据定额规则，佐证自己的观点，谢谢！2023-12-16 10:20:14 补充2023-12-16 11:23:07 补充

承建合同中关于预结算和工程款支付方面的问题

麻烦各位抽出点宝贵时间帮我审一下这份合同中的预结算和工程款支付方面的问题好吗？我在这先谢谢各位了，我刚刚接触预算工作，在一家工程建筑公司做工程预算，今天早上老板拿了份合同过来，让我找出不合理的地方，以及应该如何修正的方案，可是我真的搞不懂，所以拜托各位给帮下忙好吗？ 计价形式： 1、土建工程套用《吉林省建筑、装饰工程计价定额（2009版）》计算直接工程费，以直接工程费为基数计取综合费率 ，安装工程套用《安装工程计价定额（2009版）》计算安装人工费，以定额人工费为基数计取综合费率为 （异地施工增加费、夜间施工增加费、白天施工必须照明增加的费用、已完工程及设备保护费（含越冬维护费）、危险作业意外伤害保险费、工程质量检测、冬雨季施工增加费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、生育保险金等一切建筑公司应承担及缴纳的费用均包括在内），人工费按建安工程 元/工日；装饰工程 元/工日，机械费上调 ，（所有人工费、机械费及费率都不再随任何政府性文件调整而调整） 2、甲供材料：回迁楼卫生间墙砖、地砖、座便、洗面盆，厨房墙砖、地砖、洗菜盆，外墙砖、管道井门、楼梯间石材、台阶石材、热表、水表、电表、配电箱、开关箱、电表箱。 3、甲限品牌：钢材、水泥、砌块、隔气材料、防水材料、PP-R热水塑料给水管、PE室内塑料给水管及接头零件、承插塑料实壁螺旋U-PVC塑料排水管、地热管、分水器、阀门、开关、插座、电缆、灯具、阻燃PVC电线管、外网用管材。 4、甲限价项目：墙面刮大白、天棚刮胶 5、材料调差：钢材、水泥、砌块、苯板、挤塑板、商品砼、安装用钢材为允许找差材料，可按市场价格动态进行适当调整。调价方式为：市场价格动态的依据为《通化市工程造价信息》，材料价格调整的条件：市场价格为材料开始使用月份到材料结束使用月份通化市定额站发布的信息价总和，除以开始使用月份至材料结束使用月份的总和计取。调整方法为：价差调整额＝（市场价格－预算价格）X（预算材料用量+变更签证材料用量）X（1+税金）。建筑用钢材价格调整条件为工程开工时间至主体封闭时间通化造价信息网公布的月份加权平均值与预算价格进行调差。水泥、安装用钢材价格调整条件为工程开工时间至工程竣工时间通化造价信息网公布的月份平均值与预算价格进行调差。砌块、苯板、挤塑板、商品砼按材料使用月份至结束月份造价信息网公布的月份价格平均值与预算价格进行调差。 6、土建甲供材料按预算价格参与取费，价差调整额只计取税金。 7、乙所报施工图预结算资料应真实可靠，不可高估冒算，若结算审减额度超过审定核算额的5%，则由乙方承担超过部分的咨询费，额度按审减值的5%读取，费用甲方直接从工程结算款中扣除。 8、施工组织设计只作为现场管理的依据，不作为结算依据。 工程款支付： 乙方接受下述工程款支付方式，总体原则如下： 1、无工程预付款，从地下室顶板以上开始按月支付工程款70%，在第一次支付工程款时扣除由甲方替乙方缴纳的农民工工资保障金。 2、每栋工程进度款＝每期形象进度款+奖金－违约金或罚款－代付款－应付款。形象进度款按照月产值70%比例支付。 3、在工程主体移交甲方使用时，甲方支付工程总造价的70%。全部竣工资料经档案馆验收合格，填写《工程质量保证书》后在甲供、甲限价材料结算完成，工程决算办理完毕后15个工作日内，甲方向乙方支付工程款至决算价的95%（若乙方不能将整理装订后完整合格的施工资料、竣工资料，含直接分包单位的资料及时交给甲方，甲方将不予拨付此笔工程款）；其余5%为工程质量保险金；如果甲供、甲限价材料没有结算完成，则不得最后结算定案，也不得支付结算款，保修期从工程经质量等有关部门进行综合验收，并取得验收证明文件之日起计算，二年保修期满后，三十天内返还结算总价3%部分的剩余保修金，五年保修期满后，三十天内返还结算总价2%部分的剩余保修金。问题补充：非常谢谢各位的建议和分析，真的是受益非浅！！ 补充：这个工程是14.7万平方米的7栋高层住宅，我们公司是总承包单位，还有，能不能麻烦各位把我空白地方的费率等比照对于建筑公司来说比较合理的数值给填一下，可以吗？