河南房地产公司如何计算单方总造价？急需答案，求知！！1

不知是做什么结构,怎样测算单方造价,现在我给你一个参考价,高层框架剪力墙:1350元/平方米+土地费.../建筑面积 砖混结构.580+土地费.../建筑面积 都是粗装修,如果是商住楼加100~300.看档次定!

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不知是做什么结构,怎样测算单方造价

（土地价格单方造价 + 城建施工许可证费用+规划许可证）/建筑面积＝单方造价

砖混结构：毛墙毛地，卫生间不做洁具，只把管子甩到一定位置，建筑面积一般在６30元/m2

1.砖混结构房屋700元/m2,房地产开发决算700*2=1400元/m2; 2.高层房屋1300元/m2,房地产开发决算1300*1.6=2080元/m2;

你可以参照我做的表，我们公司在没有施工图纸及相关资料的情况下，做投资估算 新建D座公寓投资估算 类别 项目 估算 金额（万元） 备注 土地使用费 购置土地 6.49亩×300万/亩 1947 拆迁补偿 实际发生计算 工程费 建筑安装费 50400㎡×1600元/㎡ 8064 9676.8 设备费 8064×20% 1612.8 建设工程其他费 城市配套费 50400×120元/㎡ 604.8 建设工程监督费 9676.8×0.3% 29.03 社会保障费 9676.8×3.5% 338.688 建设工程交易费 9676.8×2‰×60% 11.612 安全文明措施费 9676.8×2% 193.536 勘察设计费 9676.8×2% 193.536 建设单位管理费 9676.8×1.5% 145.152 工程监理费 9676.8×0.5% 48.384 财务费用 5000万×8%×1/2 200 年贷款5000万 营销费用 50400㎡×4000元/㎡×4% 806.4 房产测绘费 50400㎡×1元/㎡ 5.04 市政手续费 自来水使用费 50400㎡×14元/㎡ 70.56 水资源管理费 50400㎡×17.1元/㎡ 86.18 供电局高压入户 1250KVA×110元/ KVA 13.75 采暖 50400×120元/㎡ 604.8 燃气入户费 600户×2600元/㎡ 156 项目总投资 15131.268 新建D座商业投资估算 类别 项目 估算 金额（万元） 备注 土地使用费 购置土地 4.98亩×300万元/亩 1494 工程费 建筑安装费 38710㎡×2500元/㎡ 9677.5 11613 设备费 9677.5×20% 1935.5 建设工程其他费 城市配套费 38710㎡×120元/㎡ 464.52 建设工程监督费 11613×0.3% 34.839 社会保障费 11613×3.5% 406.455 建设工程交易费 11613×2‰×60% 13.935 安全文明措施费 11613×2% 232.26 勘察设计费 11613×2% 232.26 建设单位管理费 11613×1.5% 174.195 工程监理费 11613×0.5% 58.065 财务费用 5000万×8%×1/2 200 房产测绘费 38710㎡×3元/㎡ 11.613 市政手续费 自来水使用费 38710㎡×14元/㎡ 54.194 水资源管理费 38710㎡×17.1元/㎡ 66.194 供电局高压入户 2000KVA×110元/㎡ 22 采暖 38710×120元/㎡ 464.52 项目总投资 15542.05

房地产公司计算单方总造价要通过建设项目决策和设计阶段等一系列控制工程造价的过程来最终得到施工图预算造价,根据工程规模大小,计算单方造价