请问各位老师，审计单位为什么在合同内增加的要乘以一个下浮率，而合同内增减的却不需

做结算的时候新增的合同外的变更及签证等需要按照投标时的下浮率进行单价下浮吗

请教各位一个问题，一个项目在投标的时候综合单价进行了下浮，现在在做结算的时候新增的合同外的变更及签证等需要按照投标时的下浮率进行单价下浮吗(专项合同内并未说明新增内容单价下浮的问题)

关于总造价下浮让利的问题

今天问问题上瘾了，还是麻烦各位大师了。之前上一家公司的预算都不是专业人员做的，他们的工程也都是小于400万的工程，都没有经过正规的招标，直接和甲方谈好去施工的，但是每一次的预算都下浮让利了10个点，而且是在广联达计价最后一栏，在税金之前新建一个项（详见截图），然后搞个-10%的系数，这样得到的总造价，但问题是合同又签的是单价合同，这样我就觉得不好结算，因为我是每一项去结算，如果我先整体结算再把总价减10%这样也不合理，请问是否有相关的规定不允许总价下浮，就算要下浮也应该体现在单价中的这样的规范，最好是法律规定2023-06-02 17:52:38 补充可是偏偏这个合同也有问题，合同没有写清楚，他上面就写了让利10%这几个字，哪到底是总价让利还是单项让利，审计可以在单项使劲砍个50%（只要达到总价下浮10%就行），然后其他的单价不动，这样就会有很大争议，我作为施工方不干，但是审计也抓着合同不明确这一条也不干

马凳筋

1：马凳筋除了施工组织设计，还有无相关规范或者约定。间距或者是型号，长度不需要2：如果合同为固定综合单价合同，但是合同内说未列项的措施项目含入已经列项的费用细目中，实施过程中新增措施费不单独计量和支付。原投标文件中只有钢筋型号和重量，因为马凳筋也是按型号和重量算。现在结算，争议焦点，审计认为，不单独计量和支付，就不应该在计算重量和支付，而且计算实体钢筋重量。马凳筋费用综合在之前报的单价里，施工单位认为，马凳筋按重量计算，之前比如12个的重量的综合单价是5000，现在单价不变，重新计算工程量（实体+马凳筋）请各位老师判断一下

固定单价合同。清单描述无误。投标方组价有误,某子目工程量计算明显错误。中标后，结算能调综合单价么

这是一个固定单价合同。发招标文件时，清单描述无误，招标过程无错误。问题一：投标方组价时，外运量应该乘0.4，因为只有40%外运，60%的不需要。但是投标方没有乘0.4。导致土方综合单价偏高，他中标了。无变更的情况下，结算时能否调整综合单价。能否按40%的外运量重新组价。问题二：受上一个问题的影响，投标方把挖石方的价格调低了。项目特征为较硬岩，投标方直接套用挖石渣的价格，即无爆破费用，亦无啄木鸟费用，其报价远低于市场价。结果中标了。合同内的结算不会调整单价，甲乙双方无争议。通过设计单位同意，变更增加一万方石方。在实际施工因为特殊原因，甲乙双方口头说此处不能爆破，只能用啄木鸟，施工方认为合同内工程，是按爆破报价，考虑到优惠，不要爆破钱。但此合同外一万方石方，是不能爆破的，只能用啄木鸟，成本太高，要求重新组价。问题是：假如经专家论证，只处确实不能爆破，只能啄木鸟，那这算条件变化么？能否重新组价。再进一步问：投标时的施工组织设计，能否做为基准，与施工组织设计不同施工方式，就要算变更？

预算与结算

如图所示，文字内容均来自施工合同及招标文件截图，有几个问题想请教各位师傅，1，我刚到项目不久，项目开工以来预算对量的工作好像是由一直甲方委托的咨询单位与施工方委托的咨询单位来做，但是具体对的怎么样，我也不清楚，根据对方下来的文件，扣减是很多，我们项目上不同意这个扣减的版本。但是现在项目快完工，根据图二第一条，结算时已完成预算核对的图纸内容不予调整，这个施工图预算根本没有对下来，我怎么报结算资料呢，这个对量原来一直是由咨询单位来经手，现在好像是由于资金问题，咨询单位就不管了，就没有下文了，我怎么来处理这个施工图预算，由于是模拟清单招标，很多量都是虚量，我现在即便是要核对施工图预算，我跟谁对呢？是跟甲方对，还是跟甲方委托的咨询单位造价人员对呢？老板也没跟我讲，我自己用广联达把整个项目全部做完了，但是对方使用的鲁班，我是用的广联达，没有人来对，这个量没有意义呀，我也不能保证我算的就一定对啊，别人不一定认可的啊。2，根据图一，他结算造价是用施工图预算造价+设计变更造价，问题是每一份设计变更都要出一个变更造价么？因为变更比较多，有些结构方面的变更，各种各样都有，如果直接按并入竣工图的方法，按竣工图来建模出量，就直接把他放一起了，就等同于是施工图预算+设计变更造价了，就省去了算2次的麻烦，而且分成施工图预算+设计变更造价2此算的话还算的不准，因为涉及到一些钢筋的锚固，结构尺寸改变，相应的砌体，模板，抹灰，天棚，楼地面等等都发生了改变，就很麻烦所以想请教各位师傅有没有什么建议和意见，更好的方法来处理这个事情，万分感谢！2020-03-02 17:59:42 补充我想问的是他说结算阶段已核对完成施工图预算的图纸内容不予调整，问题是加入3月份签的合同开工，6月份完成施工图预算某栋楼的C30混凝土是100方，然后7月份施工到这栋楼时下变更了，这一项的C30少了，变成了80方，那他结算时他甲方不扣我的量么？从领取中标通知书后3个月就得完成施工图预算，不代表他这个图纸就钉死了不改啊，实际上这个项目的设计变更非常多，那么他下了变更后实际变少的量他结算时不扣么？固定综合单价合同结算时综合单价不变这个没争议，他量不是据实调整么？那变更后我增加的量我办签证和设计变更履行表，而且我不明白他为什么要把这个东西分开，分成施工图预算+设计变更造价+现场签证费用+发包人另行委托的项目，为什么不能用   按 （根据现场实际施工的）竣工图据实结算工程量*投标综合单价+现场签证费用+发包人另行委托的项目唉，新手一枚，有不足的地方，还请各位师傅悉心指导，万分感谢

关于砌筑工程单项脚手架问题【主体完工6年了的改造工程】-采用湖北定额2018

问题描述：主【】体与装饰时间间隔6年，且不是同一施工单位】某一层砌筑工程，砌筑高度为4.5米。层高5.2m某一层砌筑高度3.6m.层高4.5米请问关于这两层砌筑工程单项脚手架分别要怎么套定额，以及工程量计算方式。【另外 如果墙面还有抹灰及精装修，脚手架怎么套？】湖北定额说明如下：         第十七章 脚手架工程说明  一、凡工业与民用建筑所需搭设的脚手架，均按本章定额执行。  二、建筑物檐高以设计室外地坪至檐口滴水高度(平屋顶系指屋面板底高度，斜屋面系指外墙外边线与斜屋面板底的交点)为准。突出主体建筑屋顶的楼梯间、电梯间、水箱间、屋面天窗等不计入檐口高度之内。  三、一般说明。  1.本章脚手架措施项目是指施工需要的脚手架搭、拆、运输的工料机消耗。  2.本章脚手架措施项目材料均按钢管式脚手架编制。综合脚手架、外脚手架、里脚手架、悬空脚手架、挑脚手架、满堂脚手架、粉饰脚手架中的钢管、扣件、底座及顶丝均按租赁形式表示，其他含量以自有形式表示；悬空吊篮中的材料以自有形式表示。  3.各项脚手架消耗量中未包括脚手架基础加固。基础加固是指脚手架立杆下端以下或脚手架底座下皮以下的一切做法。  四、综合脚手架。  1.一般结构工程。  (1)单层建筑综合脚手架适用于檐高20m以内的单层建筑工程。  (2)凡单层建筑工程执行单层建筑综合脚手架项目，二层及二层以上的建筑工程执行多层建筑综合脚手架项目，地下室执行地下室综合脚手架项目。  (3)综合脚手架包括外墙砌筑及外墙粉饰、3.6m以内的内墙砌筑及混凝土浇捣用脚手架以及内墙面和天棚粉饰脚手架。  2.执行综合脚手架，有下列情况者，可另执行单项脚手架项目。  (1)满堂基础或者高度(垫层上皮至基础顶面)在1.2m以外的混凝土或钢筋混凝土基础。按满堂脚手架基本层定额乘以系数0.3；高度超过3.6m，每增加1m按满堂脚手架增加层定额乘以系数0.3。  (2)独立柱、现浇混凝土单(连续)梁、施工高度超过3.6米的框架柱、剪力墙 ，柱、梁、墙分别按柱周长、梁长、墙长乘以操作高度的面积执行双排外架定额项目乘以系数0.3。  (3)砌筑高度在3.6m以外的砖及砌块内墙，按墙长乘以操作高度的面积执行双排外脚手架定额乘以系数0.3。  (4)砌筑高度在1.2m以外的屋顶烟囱的脚手架，按设计图示烟囱外围周长另加3.6m乘以烟囱出屋顶高度以面积计算，执行里脚手架项目。  (5)砌筑高度在1.2m以外的管沟墙及砖基础(含砖胎模)，按设计图示砌筑长度乘以高度以面积计算，执行里脚手架项目。  (6)高度在3.6m以外，墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时，执行内墙面粉饰脚手架项目。层高超过3.6米天棚，需抹灰、刷油、吊顶等装饰者，可计算满堂脚手架。室内凡计算了满堂脚手架，墙面装饰不再计算墙面粉饰脚手架，只按每100m2墙面垂直投影面积增加改架一般技工1.28工日。  (7)幕墙施工的吊篮费用，实际发生时，按批准的施工方案计算。  (8)按照建筑面积计算规范的有关规定未计入建筑面积，但施工过程中需搭设脚手架的施工部位：以及不适宜使用综合脚手架的项目，均可按相应的单项脚手架项目执行。  3.本定额按建筑面积计算的综合脚手架，是按一个整体工程考虑的，当建筑工程(主体结构)与装饰装修工程不是一个单位施工时，建筑工程综合脚手架按定额子目的80％计算，装饰装修工程另按实际使用的单项脚手架或其他脚手架计算。  五、单项脚手架。  1.外脚手架消耗量中已综合斜道、上料平台、护卫栏杆等。  2.建筑物外墙脚手架，设计室外地坪至檐口的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算：砌筑高度在1.5m以上或砌筑高度虽不足15m，但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60％以上时，执行双排脚手架项目。  3.建筑物内墙脚手架，设计室内地坪至板底(或山墙高度的1／2处)的砌筑高度在3.6m以内的，执行里脚手架项目。  4.层高3.6m以内内墙、柱面，天棚面装饰用架执行3.6m以内墙、柱面及天棚面粉饰用架。  5.围墙脚手架.室外地坪至围墙顶面的砌筑高度在3.6m以内的，按里脚手架执行；砌筑高度在3.6m以外的，执行单排外脚手架项目。  6.石砌墙体，砌筑高度在1.2m以外时，执行双排外脚手架项目。  7.大型设备基础，凡距地坪高度在1.2m以外的，执行双排外脚手架项目。  8.挑脚手架适用于外檐挑檐宽度大于0.9m等部位的局部装饰。  9.悬空脚手架适用于有露明屋架的屋面板勾缝、油漆或喷浆等部位。  10.整体提升架适用于高层建筑的外墙施工。  六、其他脚手架。  电梯井架每一电梯台数为一孔。  七、装配式混凝土结构工程的综合脚手架按本定额相应项目乘以系数0.85计算。  八、钢结构工程脚手架。  1.钢结构工程的综合脚手架定额，包括外墙砌筑及外墙粉饰、3.6m以内的内墙砌筑及混凝土浇捣用脚手架以及内墙面和天棚粉饰脚手架。对执行综合脚手架定额以外，还需另行计算单项脚手架费用的，按本章的相应项目及规定执行。  2.单层厂房综合脚手架定额适用于檐高6m以内的钢结构建筑，若檐高超过6m，则按每增加1m定额计算。  3.多层厂房综合脚手架定额适用于檐高20m以内且层高在6m以内的钢结构建筑，若檐高超过20m或层高超过6m。应分别按每增加1m定额计算。  工程量计算规则  一、综合脚手架。  综合脚手架按设计图示尺寸以建筑面积计算。同一建筑物有不同檐高且上层建筑面积小于下层建筑面积50％时，纵向分割，分别计算建筑面积，并按各自的檐高执行相应项目。  二、单项脚手架。  1.外脚手架、整体提升架按外墙外边线长度(含墙垛及附墙井道)乘以外墙高度以面积计算。  2.计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗、洞口、空圈等所占面积。同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算。  3.里脚手架按墙面垂直投影面积计算，均不扣除门、窗、洞口、空圈等所占面积。  4.满堂脚手架按室内净面积计算，其高度在3.6m～5.2m之问时计算基本层，5.2m以外，每增加1.2m计算一个增加层，达到0.6m按一个增加层计算，不足0.6m按一个增加层乘以系数0.5计算。计算公式如下：满堂脚手架增加层=(室内净高-5.2)／1.2m。  5.整体提升架按提升范围的外墙外边线长度乘以外墙高度以面积计算，不扣除门窗、洞口所占面积。  6.挑脚手架按搭设长度乘以层数以长度计算。  7.悬空脚手架按搭设水平投影面积计算。  8.吊篮脚手架按外墙垂直投影面积计算，不扣除门窗洞口所占面积。  9.内墙面粉饰脚手架按内墙面垂直投影面积计算，不扣除门窗洞口所占面积。  10.挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。  三、其他脚手架。  电梯井架按单孔以座计算。