[2020]第224号文件江苏省城镇老旧小区改造工程计价问题公告

关于小区雨污分流是否按老旧小区改造取费问题

根据江苏省住建厅[2020]第224号文件《省住房城乡建设厅关于明确城镇老旧小区改造工程计价有关问题的公告》，对城镇城镇老旧小区改造工程相关费用定额部分取费标准及部分措施项目取费标准进行了调整。现在实施的小区内雨污分流项目：1、能否按照此文件计取降效费（由于小区内施工无法完全封闭施工，行车行人干扰导致人工机械降效以及为行车、行人安全发生的防护设施与疏导人员费用，为了不干扰住户的正常作息时间，每天的施工时长缩短而增加的施工较小，符合文件中增列的特殊施工降效费的工作内容及包含范围）。2、小区雨污分流是否属于老旧小区改造的部分内容，适用文件范围（文件中市政工程通用项目、道路、排水工程），调整管理费、利润。现在评审单位以项目涉及的小区不在政府发布的老旧小区改造名录为由，不能按文件调整相关费率并计取特殊施工降效费。是否合理？

小区雨污分流计价问题

1、我们项目是EPC项目，现在处在预算评审阶段。合同约定按照13清单计价规范，江苏2014相关定额，2014费用定额及其他相关的现行计价规范、取费文件等有关规定计价。2、我们项目主要为小区内雨污分流（主要为小区内雨水、污水管道铺设，错接点改造），是在小区内施工的（小区不在老旧小区名录内，名录内基本都是2000年以前建成的小区）。能否按照江苏省住建厅发布的文件[2020]第224号文件《省住房城乡建设厅关于明确城镇老旧小区改造工程计价有关问题的公告》取管理费和利润，计取增列的特殊施工降效费（分部分项的3.1%，由于小区内施工无法完全封闭施工，行车行人干扰导致人工机械降效以及为行车、行人安全发生的防护设施与疏导人员费用，为了不干扰住户的正常作息时间，每天的施工时长缩短而增加的施工较小，符合文件中增列的特殊施工降效费的工作内容及包含范围）。大神，请给指点一下）。现在评审单位以项目涉及的小区不在政府发布的老旧小区改造名录为由，不能按文件调整相关费率并计取特殊施工降效费。怎么处理？

求江苏定额和文件，感谢感谢邮箱1310439298@qq.com

《江苏省市政工程计价定额》（2014 年版） 《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014 年版）、《江苏省装配式混凝土建筑工程定额（试行）》、 《江苏省安装工程计价表》（2014 年版）、《江苏省建设工程费用定额》（2014 年）、苏建函 价【2019】178 号、江苏省住房和城乡建设厅公告（2018）第 24 号文、人工费执行苏建函价【2019】 411 号文件等有关文件规定计取

求以下规范和定额

1、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）2、《通用安装工程工程量计算规范》（GB 50856-2013）3、《江苏省安装工程计价定额（2014 版）》（第四册电气设备安装工程，第九册消防工程，第十册给排水、采暖、燃气工程，第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程）4、《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价〔2016〕154 号）；5、《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》（〔2018〕第 24 号）；6、《省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知》（苏建函价〔2019〕178 号）；7、《省住房城乡建设厅关于建筑工人实名制费用计取方法的公告》（〔2019〕第 19 号）；8、《省住房和城乡建设厅关于实施安全文明施工措施费动态计价管理的公告》（〔2020〕第 11 号）；9.《省住房城乡建设厅关于发布江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则（试行）的公告》（〔2020〕第 27 号）；10.《省住房城乡建设厅关于智慧工地费用计取方法的公告》（〔2021〕第 16号） 邮箱754165410@qq.com

清单编制依据文件

 求：1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB 50856-2013、《市政工程工程量计算规范》GB50857-2013、《园林绿化工程工程量计算规范》GB50858-2013；2、《江苏省建设工程费用定额》（2014）；3、苏建价〔2014〕448号 江苏省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见；4、《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》及附件（苏建价（2016）154号文）；5、《省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知》及附件（苏建函价〔2019〕178号文）；6、省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告（江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕第24号）；7、《江苏省住房和城乡建设厅》2019（19）号文，（省住房省住房和城乡建设厅关于建筑工人实名制费用计取方法）；电子版文件发我一份，感谢。邮箱443738224@qq.com