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liding 2010-01-20 11:37:29 | 广东省 其他专业 | 328查看 1回答
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将军峰 黄金专家
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2010-01-20 12:07:11
房地产的开发费用
做住宅的投资估算时就要计算开发成本 即房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。1.土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、 地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。2.前期工程费。包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。3.建筑安装工程费。指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。4.基础设施费。包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、 环卫、绿化等工程发生的支出。5.公共配套设施费。包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。6.开发间接费用。指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、 折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。如果项目是医院 需要计算的东西有哪些不一样
医院的投资估算
做住宅的投资估算时就要计算开发成本 即房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。1.土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、 地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。2.前期工程费。包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。3.建筑安装工程费。指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。4.基础设施费。包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、 环卫、绿化等工程发生的支出。5.公共配套设施费。包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。6.开发间接费用。指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、 折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。问题:1.医院项目是政府出资,属于公共 这个时候医疗设备的采购是要算在投资估算里面吗2.开发费用里有这个管理费 销售费 销售收入 这个医院是没有后面两项吗 有的话是指哪方面3.假如该医院是一个卫生院 有60张病床 3个手术室 采购医疗设备大概需要多少万
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