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rxl
2023-02-16 02:24:16
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北京市
土建其他专业
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2回答
地下车库是公建面积吗？是否按公摊面积计入住户？
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(2)
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地下车库不全是公建面积，扣除私家车位面积后的面积是公建面积，不按公摊面积计入住户。 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
(一)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
(二)每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
首次提交 2023-02-16 04:35:09 最近修改2023-02-16 04:39:07 (修改过1次)
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地下车库不属于公摊面积，地下车库不管是使用功能还是使用空间都是独立的，不同公摊面积挂钩
2023-02-16 08:29:08
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