EPC合同中约定单方造价，如何明确建筑面积计算方式？

合同描述：装修工程、弱电智能化工程、室外工程三项专业工程设计标准为（装修工程:地下室装修（餐厅、厨房区域）按A元/m2计入，办公区及公共区精装修按B元/m2计入，室外景观按C元/m2计入，智能化按D元/m2计入)

合同约定计算规则按：浙江省相关定额及建筑工程建筑面积计算规范

我是施工单位，肯定是想扩大建筑面积，提高总价的。

问题1：精装修 ，室外工程这些，如何计算建筑面积？

问题2： 精装修按房间列明计算规则按外墙外边线，内墙中心线这样的规则嘛？

问题3：室外工程的建筑面积如何定义？按总用地面积减去占地面积？