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广联达
2010-01-27 16:50:41
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广东省
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3回答
关于容积率的问题
“当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。” 这句话我不明白 希望大家给我解释一下 谢谢问题补充：是超过8米以上的楼层加倍算建筑面积吗？还是全栋？
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(3)
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已采纳“当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。”这句话的意思是：层高超过8米的建筑，其本层建筑面积按两层计算（加倍就是加一倍）。 只是超过8米以上的楼层加倍算建筑面积（计算容积率时该层建筑面积加倍计算）。
2010-01-27 16:54:11
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我认为容积率这个概念有点不明白?我所计算容积率是用于:这个小区的规划,也就是说:我这个小区占地多少?要计划盖多少楼房?如果只盖多层建筑达不到所计划的建筑面积,也只能向高层发展,又要符合规划部门的规定的"容积率"我们所批复的计划的"容积率"是2.8~3.1,不知道我的理解是否对?
2010-01-27 17:11:39
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这只是计算容积率时要考虑的问题，容积率是小区建筑面积与占地面积之比，容积率越大，可建的建筑面积越大，但国家规定不能超出一定范围，否则楼房的采光，小区的绿化，公用设施等就不够了。所以占地面积定死了，只有盖高层才能多建些住宅，这就是“当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算”的真实含义。
2010-01-27 18:06:11
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