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zhoujiejie
2010-03-03 14:54:36
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河北省
其他专业
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3147查看
5回答
花架梁、露台建筑面积计算争议
建筑面积计算规则“屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池”不计算建筑面积，那中间层的花架和露台计算面积吗？
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(5)
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按定额规定不论位置在哪统一不计算建筑面积。
2010-03-03 16:21:49
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中间层的花架不计建筑面积 中间层的露台上部有顶盖的话要计算建筑面积
2010-03-03 19:12:40
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建筑面积计算规则“屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池”不计算建筑面积，那中间层的花架和露台计算面积吗 中间层的花架和露台不计算面积 依据GB/T 50353-2005规范第7页的3.0.24项
2010-03-03 14:58:59
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我觉得也用算建筑面积。
2010-03-03 15:06:35
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建筑面积计算规则中“屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池”不计算建筑面积，针对的是屋顶位置，是公共活动、遇险避难场所，这不是私人活动空间。那中间层的花架和露台是否计算面积，这要看它的具体情况来定： 如果这个中间层的花架和露台是供周边几户活动使用，那就要计算建筑面积，由这几户分摊计算，计算原则按雨篷或者阳台方式计算建筑面积(如果当地有入户花园计算的补充规定，就要按补充规定计算，这种情况对于广东来说，可以按入户花园处理，并且有具体的规定)； 如果这个中间层的花架和露台，是无法由周边几户活动使用，或者说能够满足整幢楼的户主使用，那么就不能计算建筑面积。
2010-03-03 15:14:10
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