合同管理

由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。 　　这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。 　　但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。 　　这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包上也就往往不注意降低项目的成本。 　　主要使用： 　　1.需要立即开展的项目。 　　2.新型的工程项目。 　　3.风险很大的项目。 固定单价合同 在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。 总价合同 所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。 总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。 固定总价合同适用于以下情况： 1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； 2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； 3.工程结构和技术简单，风险小； 4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。