关于江苏09费用定额，工程类别划分问题

一栋酒店宿舍楼，层高1+10，1层地下室，10层地上，檐高38.1m。 09年费用定额中，民用建筑分住宅和公共建筑，而2类型确定工程类别不一样。 单位 一类 二类 三类 住宅按 檐口高度 m ≥62 ≥34 <34 层数 层 ≥22 ≥12 <12 公共建筑按 檐口高度 m ≥56 ≥30 <30 层数 层 ≥18 ≥10 <10 注：凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别。 这个宿舍楼如果按照住宅划分工程类别，会出现争议，层数＜12层，那么可以确定为三类，而檐高≥34m，那么可以确定为二类，不知是否有规定没有？ 按公共建筑划分，那么就可以直接去二类工程费用了。 请求专家回答一下。