计算房地产土地成本和售价和利润

这是答案吗，你确定？二期土地成本不是12亿啊？

由于你提供的资料不是很全面，暂且做一下推导，希望能给你有所帮助 一、土地成本 已知：占地面积20万平方米，土地费用20亿元 每平米土地价格为：20亿元/20万平方米=1万元/平方米 那么一期土地成本=8万平方*1万元/平方米=8亿元 二期土地成本=11万平方*1万元/平方米=11亿元 （会所占地面积没有讲清楚，如果按二期占地面积11万平方米，那么会所占地面积为1万平方米） 会所土地成本=1万平方*1万元/平方米=1亿元 二、会所成本（土地及建安） 会所总成本是3亿元 已知：一期建筑面积12万平米，二期建筑面积36万平米（含会所、由于没有讲清楚会所建筑面积；二期建筑面积暂且按36万平米） 一+二期总建筑面积=12万平米+36万平米=48万平米 按建筑面积分摊会所成本=3亿元/48万平米=0.0625 一期分摊会所成本=12万平方*0.0625万元/平方米=0.75亿元 二期分摊会所成本=36万平方*0.0625万元/平方米=2.25亿元 三、总成本是由如下等各项费用的综合 土地成本、建安成本、向政府部门缴纳的各项税费（该项名目繁多各个地方也不近相同）、销售费用、管理费用等 四、销售总价=可售面积*售价售单价 一期销售总价=10万平方米*3万元/平方=30亿元 五、利润=销售总价—总成本 一期利润=30亿元—26.75亿元=3.25亿元