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火山传说
2012-07-06 14:58:29
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北京市
其他专业
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12回答
这种情况是用预算定额还是修缮定额
我们现在有个项目，大楼已交工了半年，整个大楼除了一层其它层都已经装修好，一层只做了简单的粗装，现在我们要在一层做一个展览馆，那做这个展览馆应该套取预算定额呢还是修缮定额？问题补充：个人感觉偏向修缮定额，因为预算定额适用范围有两个特征，要么是新建工程（明显不是，因为这个工程已经竣工半年了，而且其它楼层已经入住了）；要么是整体更新改造（也不是，因为它只更新改造一层）。套修缮定额满足修缮定额适用范围的一个特征，那就是重新装饰装修（这应该算是重新装饰装修，因为原施工单位已经做了简单的粗装，而我们再次根据我们的设计方案施工，应该是重新装饰装修）。
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已采纳你当地的计算规则不清楚，但从你所描述的情况上看，应该是按预算定额计算合适。 “根据规则应该是修缮，根据常识应该是预算。预算定额规则;本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。修缮定额规则;本定额适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工程，改建工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，抗震加固工程，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程，以及随同上述各类工程施工的零星(建筑面积在300m2以内)添建、扩建工程。不适用于建筑面积在300m2以外的新建、扩建工程和临时性的工程。”我理解这是临界它们两个之间，但倾向于用预算定额。因为修缮定额是“重新装饰装修”，你这不能说是重新装饰装修，也只是前面施工时的工作内容没有完成而已。 “是介于两者之间，所以具体用哪个定额比较难以划分，你说用01预算定额吧，施工中还有拆除改造的地方；你说用05修缮定额吧，他确实是当初施工中的甩项，属于后续工程。”注意我所说的“倾向”，当然也仅供你参考吧。 “这应该是算重新装饰装修吧，原先的施工单位已经做了简单的粗装，我们再次根据我们的设计方案重新施工”，注意你“修缮定额.............改建工程，重新装饰装修工程”的重新装饰是指改建后的装饰。
2012-07-06 14:59:49
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我们现在有个项目，大楼已交工了半年，整个大楼除了一层其它层都已经装修好，一层只做了简单的粗装，现在我们要在一层做一个展览馆，那做这个展览馆应该套取预算定额呢还是修缮定额？ 要用预算定额。不是说有拆除的工程项目就用修缮定额，还有整栋楼拆除重新盖的，你说怎么界定。
2012-07-07 11:07:42
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在合同没有规定的前提下可选择房修定额，对施工企业更实际一些。
2012-07-07 11:14:58
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根据所叙述的情况，对于拆除发生部分应该套修缮定额。而对于在原来交工时的基础上进行的这部分装饰工程，则应该是执行建筑工程中的装饰预算定额。
2012-07-07 10:35:10
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你好，应该套预算定额吧。
2012-07-07 13:07:42
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这是一个新的小工程，必须套预算定额
2012-07-07 11:24:14
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预算定额与修缮定额应用时应当考虑两者的不同：首先从项目特征方面考虑，预算定额比较适用于整体项目工程；从措施费方面考虑，修缮定额一般措施费用拆分计算，分的比较细，而预算定额一般措施费用偏重于总体考虑，综合性强；从定额子项各本身考虑修缮定额偏重于人工及小型机械，大型机械应用较少。 综合以上分析，建议采用预算定额。 以上建议只作为抛砖引玉，个人拙见。
2012-07-07 13:57:14
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我们现在有个项目，大楼已交工了半年，整个大楼除了一层其它层都已经装修好，一层只做了简单的粗装，现在我们要在一层做一个展览馆，那做这个展览馆应该套取预算定额呢还是修缮定额？最合适是修缮定额。
2012-07-06 15:45:56
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这个当然是套预算定额，他不属于修缮定额的范围
2012-07-07 10:28:11
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1.可以按预算，也可以按房修，但通常这种情况会用预算，因为房修的会高一些。 2.拆除项目可借用房修定额 3.可根据甲方是否有要求而定，不管用房修还是定额，最终确定的价格是不能偏离太大的（与实际的工程价值）。
2012-07-07 11:56:15
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套修缮定额较好，靠近改造。
2012-07-07 15:29:01
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我认为你的情况应该属于变更 故建议套取预算定额合理计取相关费用。
2012-07-07 16:20:55
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