装修结算时，分合同内和合同外，合同之内的调整主要是哪些项？

关于结算算量

请教老师，一般情况，固定总价合同，结算时是不是合同内工程量不予调整？那上面这种情况，也是固定总价合同，但是有这些条款，结算时可不可以根据竣工图重新算合同内的工程量？

请问一下关于结算书的编制

我们是按照竣工图结算，我想把合同内+变更+签证分别汇总，假如某一项合同清单内有单价，但由于增加了此项工作量，结算时我应该把增加的部分列入变更造价里还是列入合同清单内造价?

合同理解问题

分包合同价格风险幅度范围为合同总价的5%，超过风险幅度范围的，应当及时调整。调整标准为只调整合同总价5%以外部分，合同总价5%以内部分不予调整，这句话如何正确理解？？？2023-12-25 22:16:00 补充假如合同价100元，结算价120元，甲方结算时认为5%为合同风险范围超出之后，以合同价为基数扣除5%，其余该增加的增加，等于100*0.05=5元（扣除项），然后等于95+20=115元为最终结算价，这么理解对吗？

关于结算时措施费计取的问题

有一个装修改造工程，投标时把本工程涉及到的拆除费用（如墙地顶面的拆除、渣土清运消纳）列入措施项目一里面，如图片所示；合同约定中有一条“按项计的措施项目费（即措施项目清单与计价表一）结算时不再调整”，如图片所示。 那么问题来了，1、结算时洽商文件中涉及到的“新增项目的拆除费用”（如甲方要求另外增加某间办公室的装修改造，有拆除项）这类洽商中的拆除费用是否要计入结算呢

变更签证重新认价问题

工程量清单原则：工程量清单组价时丢项，视为其费用包括在其它清单项目中，工程量清单组价时多项，视为包括了其它清单项目中的费用；合同规定变更签证综合单价相同项参考合同价，无相同项参考相似项，另合同另有规定：单价按中标的综合单价结算。清单漏项、设计变更和现场签证新增的部分，投标书中有相同子目的，按相同子目的价格执行；有相似子目的，按相似子目换算后的价格调整；投标书无相同或相似子目时的计算方法：消耗量按《海南省房屋建筑与装饰工程计价定额》（2011）、《2008年海南省装饰装修工程综合定额》、《2008年海南省安装工程综合定额》执行，装饰人工单价按     元/工日、安装人工单价按    元/工日进入直接费，机械台班单价按《海南省房屋建筑与装饰工程计价定额》（2011）、《2008年海南省装饰装修工程综合定额》、《2008年海南省安装工程综合定额》规定计算，材料价按原投标书或发包人核定价（投标书中无相同材料）计取，取费标准按中标价相同的费率水平。现在有合同石材A清单组价时多组开孔定额（清单描述无开孔），现在石材A变更为石材B（施工工艺一样，只变更主材），石材B重新组价时是否可保留合同石材A清单多组的开孔定额，还是要删除多组的定额。另合同有另一石材清单C，但该项石材清单描述包含龙骨架，但组价组成常规湿贴定额，扣除主材价后的其它费用（人工、辅料等）远低于石材A清单相对应部分费用，审计做出以下审核结果是否合理：1、变更石材B重新组价时按实际组价，扣除合同石材A清单中多组的开孔定额，或参考合同内干挂石材C清单组价，组成常规湿贴石材综合单价。请各位老师各抒己见，谢谢。

关于工程结算

请经验丰富的前辈认真看完，逐一回答问题，万分感谢！问题是固定单价合同，装修工程变化比较大，咱们通常的结算方式1：合同清单+洽商变更+人工费调整等。 问题一：因为原清单一些工程量不是很准确，比如楼1原清单工程量为100平方米，根据投标图纸楼1工程量应为120平方米，实际施工中有20平方米按原图纸楼1施工，50平方米变更为楼2，另50平方米变更为楼3，变更的部分都有洽商。如果按照结算方式1结算=原清单100平方米楼1价+50平方米楼1变更为楼2价差+50平方米楼1变更为楼3价差+20平方米原清单量差楼1价，这样结算对吗？ 问题二：合同中规定：“当分项工程量清单项目工程量的变化幅度在±10%以外，且其影响分部分项工程费超过±0.1%时，其对应的措施费（如有）均应作调整。调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目综合单价，经发、承包人确认后调整。”实际施工的20平方米楼1，符合合同这条规定应可以重新组价吗？如果可以重新组价那么问题二中按结算方式1结算的公式还应该加上20平方米楼1新综合单价与投标综合单价的差部分，对吗？ 问题三：因实际施工中像以上这种变化很多，请问我可不可以不按照这种方式结算，而是按结算方式2：根据竣工图做出此工程的结算价格呢？如果可以，我方做为施工单位应准备哪些资料呢？