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zjb21207
2013-06-03 09:51:29
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辽宁省
土建
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1919查看
7回答
关于施工总承包包死工程的合同范围约定
本工程采用总承包一次性总价包死模式，请问在招标文件中如何完整的约定合同范围而不至于在后期的结算中由于合同范围约定不明确而引起的索赔？ 合同范围的约定
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(7)
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将工程施工范围明确，不能含糊，尽量细化。明确结算的具体方式和要求，以免出现增加造价的工作内容。
2013-06-03 11:00:06
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签订工程合同补充条款，说明合同承包范围及可能会发生的变更签证索赔为结算依据。
2013-06-03 11:14:12
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把合同细化并写上不在调整等条款。
2013-06-03 11:40:52
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《建设工程施工合同》协议书关于工程承包范围的内容属于约定性条款，由承发包双方依据招标文件确定的范围填写。工程承包范围条款是解决合同争议的重要证据，也是合同价款结算、工程变更索赔、确定工程维修、担保范围的重要依据，明确承包范围是合同履行的重要前提。建设工程一旦发生诉讼，通常诉讼周期较长，必然需要耗费很大的人力财力，最终导致工程建设无法顺利进行而致使当事人利益受损，因此建设单位作为发包人对工程承包范围条款的内容应当给予重视。如因发包人在签订合同时，没有准确约定承包范围，以至于在出现纠纷时，不能依据该条款进行有效的证明，为此可能承担不利的合同风险。 为避免类似纠纷发生，建议在招标文件中填写该条款内容时应当注意明确工程承包范围，不要笼统地填写为诸如“本工程项目范围内的工程内容”等含糊不清的内容。建议将不属于工程承包范围的内容在该条款中亦予以明确，以免发生争议。
2013-06-03 15:18:52
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范围可以确定为图纸范围或者工程范围以及设计变更等原因造成的造价变更都不可调整
2013-06-03 11:45:03
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一般是在：变更洽商签署、人工、材料调整等方面约束条款。
2013-06-03 12:53:03
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将工程施工的范围明确、工程内容确定，安装部分确定管道出外的部位，工程结算方式的确定都需要明确
2013-06-03 10:08:02
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