干货!基础挡墙成本优化空间大
服务新干线 2022-11-15 | 795阅读 0 赞
内容来源:公众号 有得管理分享汇
ID:UD_Management
作者:瑞得
基础挡墙即基础挡土墙,是支承土体、防止填土或土体变形失稳的构造物。尤其是在场地水平标高差异较大地区(如重庆等地),在基础挡墙方面发生成本较高,由于基础挡墙的特殊性,各地块会有针对性的设计,很难形成标准做法。因而存在很大的成本优化潜力和空间
本文通过重庆某项目案例分析一下基础挡墙的成本优化思路
优化过程/有得管理分享汇
重庆某项目二期根据建筑设计标高,场平后,场地东侧与周边环境之间形成了一段 0-11.00 m 的环境边坡(A-B-C-D 段);该边坡为永久边坡,边坡设计使用年限为 50 年,地震设防烈度为 6 度,基本加速度为 0.05g,设计地震分组为第一组,场地类别为Ⅱ类,边坡安全等级为二级。
原设计方案根据地勘剖面、岩土物理参数、红线距离等基本物理信息,确定A-B-C-D 段挡墙为桩板挡墙。桩板挡墙总长度 L=228.00 m,展开面积 A=2270.00㎡,抗滑桩最大高度 H=14.50 米,抗滑桩最大截面尺寸 S=1.00 米×1.80 米,面板厚度 d=250.00 mm,锚孔直径 D=200.00 mm,抗滑桩间距 l=4.00 米。
原设计方案桩板挡墙造价高,施工复杂,需要施加预应力,工期长。
研发设计部因此提出设想,论证桩板挡墙的必要性以及自然放坡的可行性。
桩板挡墙是指钢筋混凝土桩和挡土板组成的轻型挡土墙。在深埋的桩柱间用挡板挡住土体。适用于侧压力较大的加固地段,两桩间挡土板可逐层安设或浇筑。自然放坡是指为了防止土壁塌方,确保施工安全,当挖方超过一定深度或填方超过一定高度时,其边沿应放出的足够的边坡。
研发设计部结合现场的地质条件,与设计院沟通拟将 A-B-C-D 段桩板挡墙改为纯自然放坡,则 A-B-C-D 段挡墙需要突破红线。
研发设计部、投资发展部随后组成专项小组,多次与规划部门沟通,最终规划部门同意 A-B-C-D 段挡墙可以突破红线,将 A-B-C-D 段桩板挡墙改为纯自然放坡,放坡比例 1:1.75(局部1:1.50),中间设置宽度 2.00 米的马道
纯自然放坡相对于桩板挡墙,有以下优点:
① 减少了钢筋、混凝土及模板用量,节省建安成本;
② 桩板挡墙采用预应力钢筋,需要专业的施工单位;自然放坡较为常见,一般土石方公司可以施工,施工难度简化,节约工期;
③ 采用自然放坡,可以结合景观需要进行绿化,观感效果好,有利于生态环境保护,增加绿化率。
成本分析/有得管理分享汇
桩板挡墙单价参考公司近期项目价格,土石方单价参考公司近期项目价格,桩板挡墙优化为自然放坡以后,实现降本 360.20 万元。
小结/有得管理分享汇
在方案设计阶段,应重点关注基础形式,对于土方、基坑支护及降水工程的方案/图纸,工程项目部、研发设计部、成本合约部应共同完成实施方案及经济分析,并明确是否超过目标成本限额、是否可优化。
公司应有全员成本的意识,工程项目部、研发设计部、成本合约部应多次就可能降低成本的地方进行沟通,进行多种方案测算比选。
对于专项方案,须附测算文件审批,审批通过后方可实施。若出现超成本限额情况,必须进行设计优化直至满足至成本限额条件方可实施
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