阳台建筑面积详解
广联达重庆
2021-09-02
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一
阳台术语解读
2.0.22 阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。
—《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》原文
阳台三个属性：
① 阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件；
② 阳台应有栏杆、栏板等维护设施或窗；
③ 阳台是室外空间。
二
阳台建筑面积计算规则
3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
—《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》原文（重庆18定额规则同）
结合术语及计算规则，阳台有两种情况：
① 是在外墙和主体结构外，属于主体结构外的阳台；
② 是在外墙外、主体结构内，属于主体结构内的阳台。
两种情况的建筑面积计算规则：
主体结构内阳台建筑面积=结构外围水平面积；
主体结构外阳台建筑面积=结构底板水平投影面积的1/2；
注：建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。
三
阳台建筑面积延展
（一）主体结构一般判断原则：
1、砖混结构：通常以外墙（即维护结构，包括墙、门、窗）来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。
2、框架结构：柱梁体系之内为主体结构内，柱梁体系之外为主体结构外。
3、剪力墙结构：情况相对比较复杂，大致分为四类。
① 在剪力墙包围之内，则属于主体结构内阳台，应计算全面积。
② 相对两侧均为剪力墙时，也属于主体结构内阳台，应计算全面积。
③ 相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外阳台，应计算1/2面积。
④ 相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外阳台，应计算1/2面积。
（二）阳台的其他几种情况：
1、当为剪力墙与框架混合结构时，大致分为两种情况
① 角柱为受力结构，根基落地，则判断为主体结构内阳台，计算全面积。
② 角柱仅为造型，无根基，则判断为主体结构外阳台，计算1/2面积。
2、当顶盖不再是判断阳台的必备条件，无论有盖无盖，只要满足阳台的三个主要属性，都应归为阳台。
3、当无论上下层之间是否对齐，只要满足阳台的三个主要属性，也应归为阳台。
4、不因名称而改变阳台属性
5、主体结构内外结合的阳台，建筑面积分别计算。
6、与阳台板连体的平台。
上图中结构底板上有两个用途，栏杆围护起来的部分是阳台，栏杆外部分为设备平台（空调等），按规定，阳台计算1/2面积，但设备平台不与阳台相连通，不计算建筑面积。
计算阳台建筑面积时，前段按结构底板外边线取定，左侧以栏杆外边线为界。
7、阳台建筑面积其他注意事项：
阳台在主体结构外时，按结构底板计算建筑面积，无论维护设施是否垂直于水平面，都按结构底板计算建筑面积，同时应包括底板处突出的檐。
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