在建筑工程中什么样的材料需要去厂家考察呢？

01定额-建筑工程定额借用了01定额-市政工程定额

各位前辈：我在做一个医院病房楼工程前期的拆改移，在医院院内的外线改造中，需要挖给水排水沟，需破除的是沥青路面，还要砌筑化粪池、隔油池、污水井。显然这些定额在建筑工程中没有，于是借用了市政道路工程和市政管道工程的定额，但主要施工内容以建筑工程为主。取费时也没有多专业取费。以上工程的人工费我都按建筑工程人工费价格走的，但审计审回来把人工费给分专业计取了。用什么方法能让审计按我的人工费价格走？ 北京市有没有一个官方的通知、说明什么的，说借用定额，人工费按什么调整？

房屋修缮定额与建筑定额的取费区别

1房屋修缮定额中的“措施费”与建筑工程中的“现场管理费”如何解释？ 2实际施工采用的房屋修定额取费时，费用表中的“措施费率”与“企业管理费率”为什么会比其他定额去费事高很多？ 3房屋修缮工程费用表中的“措施费”是否与建筑工程费用表中的“现场管理费”相同，在套用建筑、装饰工程定额的费用表中均有现场管理费项，而在套用房屋修缮定额时变成了措施费项，为什么会有变化？ 4、在实际修缮工程中现场需要搭建围挡时，这部分工程量若套用定额是否会与措施费中的安全文明施工的费、临建设施费重复？（如：实际施工时搭建150米长2米高彩钢板围挡，能否套用定额中措施项中的其他脚手架、围挡）

房屋修缮定额与建筑定额的取费区别

1房屋修缮定额中的“措施费”与建筑工程中的“现场管理费”如何解释？ 2实际施工采用的房屋修定额取费时，费用表中的“措施费率”与“企业管理费率”为什么会比其他定额去费事高很多？ 3房屋修缮工程费用表中的“措施费”是否与建筑工程费用表中的“现场管理费”相同，在套用建筑、装饰工程定额的费用表中均有现场管理费项，而在套用房屋修缮定额时变成了措施费项，为什么会有变化？ 4、在实际修缮工程中现场需要搭建围挡时，这部分工程量若套用定额是否会与措施费中的安全文明施工的费、临建设施费重复？（如：实际施工时搭建150米长2米高彩钢板围挡，能否套用定额中措施项总的其他脚手架）

建筑工程施工合同取费问题

这是一份大庆市建筑工程施工合同里取费，请问这样的取费怎么样？ (1) 计价依据和标准 结算依据:以本工程施工图纸、设计变更、施工组织设计、现场签证、工程竣工资料作为结算依据,执行《2010年黑龙江省建筑工程计价定额》、《2010年黑龙江省装饰装修工程计价定额》、《2010年黑龙江省给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《2010年黑龙江省电器设备及建筑智能化系统设备安装工程计价定额》、《2010年黑龙江省机械台班费用定额》、《2010年黑龙江省建设工程费用定额HLJJD-FY-2010》。 取费标准:按照2010年黑龙江省建设工程计价依据建设工程费用定额取费标准。措施费按:建筑3.6﹪,装饰2.86﹪,安装2,82﹪,市政2.78﹪,绿化1.77﹪计取。企业管理费:建筑安装17﹪,装饰13﹪,市政16﹪,绿化9﹪计取。利润:建筑、装饰、设备安装、市政按26﹪计取,绿化13﹪计取。冬季施工费按实际发生计算及地方规定的规费、税费计取,其中安全文明施工费,规费按照上级主管部门核定的标准计取;人工费调整按53﹪/工日为取费基数,其他各工种单价按80元/工日,装饰按85元/日进行调整。 材料价差的调整办法:承包人采购的建筑原材料、周转材料及辅助材料等的价格执行施工期间的当月信息价格,竣工结算按施工期内《大庆工程造价信息》价核算。《大庆工程造价信息》中未列的材料价格或购买实际材料价格（含发包人供应材料）高于造价信息的,由双方认质认价作为结算依据,计入工程结算总价。

关于增值税的问题

（1）什么样的不动产属于自建的不动产，怎么理解自建的概念？开发商开发的属于自建不动产吗？（2）我看过广联达的两次讲座，第一次讲简易计税的基数是除税价，而第二次讲的基数就变成含税价和原来营业税一样了，只是脚手架挪至单价措施里，而且2号文里也有说“对营改增后，符合财税2016年36号文件规定，采用简易计税方法计税的建筑工程，参照营改增前的计价依据执行。其中安全文明施工费中的脚手架费列入单价措施项目费中（垂直防护架、垂直封闭防护、水平防护架按工程实际情况计算，仍计入安全文明施工费）”，新版的计价软件里简易计税也是和原来营业税是一样的，这个问题我咨询过我们单位的会计，她说简易计税也应该是除税价纳税，我真糊涂了！（3）营改增后甲方的税负实际是否增加了，改制后只有建安成本可以取得进项税而开发商销售不动产的价格远高于建安成本，土地出让金等建安成本外的资金投入很多都无法取得进项税，可实际上需要按销售不动产的销售价格纳税，无法取得进项税的部分增加很多，这势必造成开发商税负的增加吗？（4）如果老项目采用简易计税，那开发商按哪种计税法？施工企业按老项目执行采用简易计税，只能给甲方开具3%进项税发， 票，可开发商需要缴纳11%的销项税吧？难道属于老项目的，甲乙双方都按简易计税吗？

关于电缆

本人初学预算，提出几个问题想请教一下，希望大家抽出时间帮我解决一下，我将万分感谢！ 1.电缆从变电所引线进入建筑物室内的进户箱内时计算电缆长度的公式是这样的吗？从变电所出线预留1.5m+电缆进入建筑物预留2m+电力电缆终端头1.5m+电缆进进户箱进线预留2m+水平长度+箱距地面高度 2.电力电缆终端头预留1.5m凡是电缆进箱后都要加上1.5m吗？什么时候或者进什么样的箱我需要预留这1.5m呢？ 3预留的长度也乘以1.025的系数吗？比如箱体的半周长也*1.025吗？ 4.定额第八章电缆敷设的附加长底表中，第8项高压开关柜及低压配电箱，预留长为2m（盘下进出线）低压配电箱指的是哪些箱呢？是不是包括双电源切换箱、进户箱、电表箱及配电箱？ 5电缆从进户箱出线进入照明配电箱，电缆长度公式是：进户箱的半周长+进户箱出线2m+箱距地面高度+进入地面深度+图纸水平长度+配电箱的半周长+配电箱的进线2m+箱距地面高度+进入地面深度+电力电缆的终端头1.5*2，我理解的这个公式对吗，有多余的吗？ 6.电缆从进户箱出线进入电表箱也和前面的公式一样吗？