• 固定总价合同,关于后期变更,如何调整?

    请问一个固定总价合同如下面约定:

    后期结算

    1问:那如果后期工程由于甲方原因增减一部分工程量,我是施工方,后期结算如何报审(扣减多了甲方会倒扣我方款)? 因为合同条款有说工程量按照规则执行,当时投标报价工程量不一定完全准确,因为当时就是个概念设计,在土建图上算大概的量。编制结算报审时,如果后期没变更,需要重新按照实际完成工程量报呢还是直接报取原投标报价就可以?

    2问:由于投标是个概念设计,后期又有变动很多的话,那变更部分如何处理?是将最后竣工图实际完成的项目量减去原报价的竣工图的量,算价差呢?还是将竣工图实际完成的项目量减去投标报价里面的量呢?

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  • 继续补充下1问:那如果后期工程由于甲方原因增减一部分工程量,我是施工方,后期结算如何报审(扣减多了甲方会倒扣我方款)? 因为合同条款有说工程量按照规则执行,当时投标报价工程量不一定完全准确,因为当时就是个概念设计,在土建图上算大概的量。如果后期方案和范围没变更,部分项目实际完成工程量和投标报价工程量有误差,编制结算报审时,需要重新按照实际完成工程量报呢还是直接报取原投标报价就可以?

    2016-12-22 19:07:51 

  • 1、总价包死是不会变的,概念设计可能是无从认定,如果投标时合同条款已确定承包方式,承包方要承担因此造成风险。2、甲方的原因(不是图纸原因)增加的工程量因而增加的造价可提出索赔。3、甲方原因(不是图纸原因)比如分包减少的工程量,提出新的单价和相应的工程准备(确实发生了)索赔。

    2016-12-22 20:03:36 

  • 如果图纸只是深化而没有变化,结算时金额不变。

    针对第二问,首先要做到心中有数,也就是自己要把工程量全部算清楚,如果如果结算结果将是减多,增少,用以不变应万变的态度应对结算,也就是不提任何的主张,将合同金额报送甲方。

    这个题目收做答疑间进行将来探讨,有机会每周四晚21:00相约答疑间。


    2016-12-23 08:06:05 

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