工期延误遇到政策调整问题

工期延误问题

我们一个厂房项目，合同约定工期300日历天，延误按1000元/天处罚。因为发包人这个项目是做好出租的，也与租户签订了交房合同，延误也是按1000元/天处罚，这个项目最后验收交房比合同多了100天，现在审计结算要按合同条款来处罚。延误主要是几个方面引起的：①政策影响约30天；②设计变更增加工作内容影响约30天；③因部分价格商务谈判影响约20天；④天气状况影响约20天。      结算时审计提出工期处罚，而且是按100天来考虑：      1、政策和设计变更引起的工期延误，承包人可以进行索赔，申请延期；2、商务谈判引起的延误，由承包人承担，承包人不能以价格协商为定为由，停止施工且商务谈判仅仅影响材料价格，不影响前置或者辅助施工比如玻璃价格未确定，不影响窗框的制作安装等等；3、天气状况属于季节性的，有经验的承包人应可以预见，不得延误工期；4、非承包人责任导致工期延误，根据相关规定，发生工期延误事件，承包人应在索赔事件发生后28天内提出索赔意向通知，如果没有提出，认为放弃这部分权益。所以要按合同条款约定执行；      我们认为：审计提出的这几条理由，政策和设计变更我们认为应该予以延期，商务谈判各认一半时间，天气情况我们找资料如果是季节性的我们承担，如果是百年一遇之内的，应予以延期。     关键是第四条，施工过程中出现这些索赔事件后，现场确实没有按规定提出索赔意向通知书，比较棘手，我们可不可以认为现在审计提出的处罚，也可以算是一种索赔，是发包人像承包人的索赔，那么是不是也应该遵循相关规定，出现以上事件后，发包人应该发函给我们，催促工期（感觉上有点牵强。。。）。     请问各位专家有没有什么意见，谢谢

关于工营改增结算问题（签定合同为营业税，施工期间政策调整为增值税）

1、本工程为2016年3月10日签订施工总包合同，投标时商务标营业费率为3.41%，固定单价合同，该工程于2017年9月30日完工，本工程建设地点为陕西商络市，项目施工期间为营改增时间段，请问结算时税金该如何计取？

有关索赔问题求解答。

遇到这样一个问题：某项目2019年12月8日开工，合同工期120天，实际竣工日期为2020年12月30日。按照工期，加上疫情工期顺延应该2020年6月5日竣工。在2020年7，8月因暴雨，泄洪导致苗木及施工现场部分损坏，后面施工单位进行重新更换被损坏的苗木，场内清淤。2020年8月湖北省发布人工费调整文件。合同约定工期延误一天扣5000。工期延误肯定要审减点。既然工期要索赔，那人工费调整和水毁这块能索赔吗？

因甲方施工中途办理许可，延误2个月工期，后甲方要求赶工期增加施工速度，要求乙方增加一套模板周转，该怎

因甲方施工中途办理许可，延误2个月工期，后甲方要求赶工期增加施工速度，要求乙方增加一套模板周转，该怎么向甲方要钱？问题补充：该怎么计算费用，具体点，之前没遇到过类似问题，也没个人可以问，谢谢

索赔费用的具体内容有哪些？

问题补充：因为工程设计中出现的变更，影响工期延误的可以申请工期顺延，对于造成因变更出现的费用增加，应该申请索赔的费用具体包括哪些项目？

结算人工费调整

我想请问一下，如果在施工期间人工费发生变化的，那么在结算的时候是否要根据新的人工单价来调整综合单价，合同中规定如有人工费的政策性调整，按政策执行，