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2010-10-31 11:12:49
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广东省
其他专业
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839查看
5回答
关于建筑面积计算的问题！！
我在计算建筑面积时候地下室顶板有一部分同时是首层的阳台的底板，请问，这重叠的一部分板面积应该怎么计算？重叠的部分按阳台算半面积还是按地下室顶板算全面积？ 请高手指教，给点意见！
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(5)
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已采纳按GB/T 50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》地下室是按外墙上口外边线所围面积计算与上一层是否阳台没有任何关系。 各层之间按各自的外墙围护以及地板和顶盖情况计算建筑面积，不存在重叠的问题。 提问者回复(2010-10-31 14:19:34)： 谢谢，按您的意思是说首层的建筑面积包括内容就是从首层的外墙底（即正负0）到第二层的底板顶部,我这样理解正确吗？ 不同的应用领域，概念有所不同。 如果是从结构上要区分每一层的范围的话，应该是从地面（即正负0）或楼板面到顶板顶面（不是底面）为一层。 如果是建设工程施工和计价计算建筑面积的话请仔细阅读GB/T 50353-2005，不同部分位有不同的计算方法。 如果是商品房要计算每一套房产的建筑面积的话就不是这样的啦
2010-10-31 11:33:06
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板按-1层现浇板计算即可，首层阳台建筑面积按计算规则规定，计算一半建筑面积即可。
2010-10-31 11:23:15
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阳台计算一半建筑面积，地下室计算全面积，重叠部分不扣除
2010-10-31 11:14:52
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“建筑面积基本上都是按层底构件投影面积来算的”，这句话是一个总结。楼下的朋友说得更清楚，值得参考。“各自的围护结构和顶盖”，所以阳台面积是牵涉不到地下室顶的。
2010-10-31 11:27:17
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地下室和一层分开按照规则计算。
2010-10-31 11:14:32
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