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livvy
2011-06-21 22:40:36
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广东省
其他专业
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2570查看
16回答
合同价低于市场价合同是否有效？
去年我们签的一份合同今年做了３０００万，可是业主只付款了７００万，我们做不下去了：一是由于工程价格低于市场成本价，二是付款条件太差，现在要怎样才能把已投的钱要回来！求各位大侠帮忙！谢
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(16)
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首先你把你们用的资质弄掉，传出去你们的公司搞破产。二来公司破产了，你们是挂照私人，不合适要换照吧，换照就要换合同的。这样一换，得订合同就应变动下。 现在主要是关系上的事，内部关系有了这样弄一下就行。要是关系搞不好，这样弄只能走法律程序要钱。
2011-06-26 18:10:19
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可以根据合同条件因为建设单位违约致使合同无法继续，终止合同；走法律程序。
2011-06-21 22:56:36
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低与成本价的情况必须由专家来评估，不能因为市场的局部价格而认定是低于市场的成本价。风险评估的时候，施工单位在签定合同前是否考虑，这都要进行综合评定。收集全证据才能说是否是低于成本价，不能一味的强调市场价，这样你会感到被动的。
2011-06-21 23:32:44
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1、如果是固定总价合同，合同里面没有格式条款且实质性内容没有明显偏袒业主单位的，合同内容无违背法律、法规内容。则合同成立、合同有效。如果再上述的基础上停工打官司，胜算不大。 2、建议你仔细推敲合同，检索合同不对等条款然后集中去法律服务机构咨询你的关切。 3、如业主没有按照合同规定的条件、施工节点付款，则甲方违约（合同法269条讲的就是施工方承担保质保量、按期完成的业务，也有按照合约规定及时索取工程款的权利）。你可以按照合同规定进行相关经济索赔。
2011-06-22 06:52:34
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可以根据签订的施工合同要求建设单位按照合同约定的付款方式进行付款。 《建设工程价款结算暂行办法》中有关规定如下： ①根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。 ②发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)。 ③发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
2011-06-22 07:52:02
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付款方式是合同约定，你可查看是否违约，哪一方违约，再就是是否是总价合同，否则建设单位可能索赔，因为价格风险包含在合同之中
2011-06-22 08:00:09
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只能按合同约定走，由于今年物价上涨而导致施工成本增加，可以要求材料调差。
2011-06-22 08:26:44
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主要是看合同单价是怎样约定，对于投标报价和合同的计算方法，包括付款方式，双方都是必须执行，当有一方未能按合同给定执行，另一方可以通过法律途径解决。你做为施工方也是不能因为价格太低，直接影响了成本而终止合同，如果这样就终止合同，不要说投入的钱拿不回，可能还因为这个付出赔偿责任。关键是要看付工程款与完成的工程量比例相吻合否，一旦不吻合才是终止合同的理由和条件，但就目前建筑市场的情况，最好还是走法律途径，才不至于追索困难。
2011-06-21 23:16:58
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这种情况只能甲乙双方协商解决。对当初合同有些刻薄的地方互相做让步，如果走法律程序施工单位是不占优的。
2011-06-22 08:55:00
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打官司要看谁先违约，你是管合同的，你取证拿主意。从前提上看不出甲方有违约行为，你们低价中标现在想反悔要看法官是不是同情弱势群体了。
2011-06-22 10:05:06
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既然工程最终结算价格低于合同成本价格，也就是说活干的越多亏的也就越多，那还干什么呢。正好趁此机会终止合同，当然得找到终止合同的理由是由于业主不支付工程款违约所致，是业主原因导致的。 至于你所说的合同价低于市场价格是否有效，我觉得双方既签订了合同就是有效的。成本价格是随着企业生产力水平确定的。
2011-06-22 10:21:48
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首先不能盲目的说怎么样，要看合同怎么规定的，如果只是量上问题那就好解决了，据实结算就可以了，如果是单价的问题那就要看是不是固定单价合同
2011-06-22 11:25:07
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这要看你合同的类型，及合同中是怎么约定的付款方式！如果你要单方终止合同，你要有充足的证据，否则吃亏的就是你自己了。
2011-06-22 11:26:12
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支持飞天的答复
2011-06-23 08:11:29
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简单一句话，如果甲方的行为不符合合同的规定，从而影响了你们的利益，使得工程难以继续，你就可以走法律程序，终止合同，让甲方赔偿；如果甲方的按合同的规定进行拨款的，但是是你当时合同签的问题，现在影响了你的利益，这样就是你的问题了，不是甲方，视为你自动让利，或者看你们的合同，如果能走变更洽商什么的可以走这个，这样可以补回一些你的工程款。 重要的是你要吃透合同。根据合同来，如果合同上你们就吃亏，就想其他的方法解决，不能违反合同的！
2011-06-24 09:24:32
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