合同期内索赔机械、材料单价问题

施工合同期间材料差价的问题

我想问下，北京地区，施工合同期内，材料涨幅超过5%，是不是有一个指导性文件，可以作为依据与业主谈材料补差价问题。请给我发一下，感谢！另外，如果没有相关文件，那有没有类似可以参考的规定。我是用来签合同，最近材料价格涨得比较高，我怕做不下来，所以想找到相关依据，可以把材料差价问题在合同中约定。或者有没有其他有说服力的办法可以与业主协商把材料差价问题注明在合同中。

合同期内人工费用涨价，要想调价差，确认单该怎么做？

合同期内人工费用涨价，要想调价差，确认单该怎么做？合同依据是多少？ 谢谢！问题补充：合同期内的人工调差，人工数量怎么确认？合同期外的人工调差，人工数量怎么确认？

关于材料价差部分的调整

材料结算期市场价与合同期市场价的价差部分是列入直接费取费?还是仅计取税金?问题补充：施工期材料市场价与合同期材料市场价的价差部分如何计算？

合同中材料市场价格调整的幅度

合同中有一条：主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价差，其价差由发包人承担或受益。 还有一条：本合同综合单价已经考虑了合同期内人工、材料、机械的费用、费率等价格要素的波动，根据京造定[2008]4号文件的指导意见，对于钢材、砼、预拌砂浆、电线、电缆以及人工价格上下波动在5%以内（含5%），合同执行期内一律不得调整，上下波动在5%以外，按约定调整合同价款。 我现在有个疑问：如果材料价格的波动超过了5%，比如说钢材价格的波动为6%，那么超过约定幅度的1%肯定能要求甲方支付，但5%以内的价差谁来负担呢？

延期的招标项目材料价差如何处理

招标项目，合同规定施工期材料价差超过投标期5%时，按月计量给予5%以上部分的材料价差。合同工期15个月，因业主的原因实际工期延长了6个月。施工单位在作工程结算时，以索赔形式提出延期的6个月除合同约定的5%以上的材料价差外，0~5%部分的材料价差也计量支付。理由是工程竣工超过了合同工期（是在合同期外）。请问索赔理由成立吗？（业主原因的延期就不适用招标文件了吗？）假如索赔理由成立，怎样计算材料价差较为合规合理。谢谢！业主结算时已补偿支付了临设费、相关的措施费等项目。

有关造价的问题

在京造定【2008】4号文中第一条中的第六条是说计算后的差价仅计取税金。 请教：1. 差价是不是指合同期与施工期相对应的信息价或市场价的差。 2.差价是指人工、材料、机械的价差，还是单只指材料的价差。