请问增加部分工程量按照合同综合单价套价记取综合费率后，人工调差该怎么处理呢？不知道普工和技工的消耗量

湖北广联达

向大家请教一个问题：由于湖北省住房和建设厅在今年6月出台了一个文件为《鄂建文[2011]80号》，具体内容为人工费的调整问题，将普工、技工、高级技工的人工单价由原来的42、48、60调整为52、60、75，具体调整办法为“不论采用定额计价模式或工程量清单计价模式，调整后的人工费与原人工费之间的差额，计取税金后单独列项，计入含税工程造价”，但是湖北广联达最新出了一个与此文件配套的计价程序，其计费模板里面的“2011人工调差”仅为人工差价，没用记取税金。而在税金栏里面的计费基数也没用含人工调差费用。我个人的理解是本文件要求的是要记取人工调差费用及其人工调差费用的税金，但是湖北最新广联达的计价程序是没用记取此部分的税金，请问这是怎么回事？人工差价到底能否记取税金？请赐教！

关于合同未明确的疑问！！！！

一个附属工程， 在合同中 未明确约定 到底是 固定总价 还是 固定单价 或是其他形式， 均没有说明 在合同条款中 只有约定 商品混凝土涨幅10%以内不调整 10%之外 可以调整，对于其他材料没有做约定。 对于工程量增减和变更以签证为准。 我个人理解，应该是一个据实结算的合同。 1.现在工程结算，对于工程量增减的部分是全部参考原投标的综合单价，还是重新按照市场价组价？？？？？ 2.设计变更部分和原标书漏项的部分，是重新按市场价计算综合单价么？ 3.投标书中暂列金额有一个预留金， 现在工程结算， 如何处理这个预留金？ 我个人理解 预留金是甲方提供的， 与施工方无关， 如果实际中未使用预留金， 在结算书中 应该不计算预留金，不知道是否正确？ 还望高人们 指点！！！！

关于合同中的疑问 急求！！！！！！！

一个附属工程， 在合同中 未明确约定 到底是 固定总价 还是 固定单价 或是其他形式， 均没有说明 在合同条款中 只有约定 商品混凝土涨幅10%以内不调整 10%之外 可以调整，对于其他材料没有做约定。 对于工程量增减和变更以签证为准。 我个人理解，应该是一个据实结算的合同。 1.现在工程结算，对于工程量增减的部分是全部参考原投标的综合单价，还是重新按照市场价组价？？？？？ 2.设计变更部分和原标书漏项的部分，是重新按市场价计算综合单价么？ 3.投标书中暂列金额有一个预留金， 现在工程结算， 如何处理这个预留金？ 我个人理解 预留金是甲方提供的， 与施工方无关， 如果实际中未使用预留金， 在结算书中 应该不计算预留金，不知道是否正确？ 还望高人们 指点！！！！

如何对下进行单价分析？

我们用计价的软件一般输入工程量及选取定额的编号就能够得到总价，问题是这个价格是由于定额上平均的一个水平来进行计算的一个估算对吧！比方我是施工方的预算人员那用计价的量跟甲方进行对比来争取我们的利润，这个好说能够理解。但问题是定额的制定是按照社会的一个平均水平进行的，往往实际施工时可能根本用不到定额上的消耗量，那此时我们在给包工（木工、钢筋、砼、架子工）的老板按多少单价上是如何决定的？ 例如：别墅的一份清单中：措施项目里有梁板按照52元/m2来计算，但实际我们给支模板的工人是以39/m2按接触面积去给的，这个39项目经理是按经验来的，我想知道这是怎么计算出来呢？而且计算的基数有砼的接触面积和每层的建筑面积这两种方式，那如何选择这两种方式，这里他只提到一个接触面积和建筑面积的比值是大于还是小于3的问题，些处又如何的理解？问题补充：木工只包工不包料。 我有仔细看综合单价分析，软件在这里有时候能看出人工的消耗量，但大部分有普工和技工的时候就看不出来具体的消耗用量。看综合单价分析感觉也不能很直观的来解决这个问题，急啊！头疼。。。

如何做投资评审？请指点下方法及注意事项。

拿到了两份本工程的招标控制价后，我不知道该怎么处理这堆文件，怎么去做。 第一份：卫生服务中心 （1： 有建筑 、安装 、装饰 三部分的编制说明、分部分项工程量清单与计价表，措施项目清单与计价表、规费税金清单与计价表、工料机价格表； 2：某办公室请示报告处理单； 3：规划设计要求、工作图(规划设计范围图、建设项目拟用地范围图、建设项目拆迁范 围图)、建设项目选址意见书 4：施工图纸） 第二份：泵站装饰工程 （1：装饰 安装 两部分的 编制说明、分部分项工程量清单与计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、专业工程暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表、规费 税金项目清单与计价表、工料机价格表。(附有电子版表格) 2：某办公室请示报告处理单； 3：关于某某建设项目可行性研究报告的批复 文件； 4：泵站室内装饰及外墙装饰设计方案图；