6个建筑工程造价审计的常用方法
算客工场 - 海量项目 7天回款 2024-07-12 | 1850阅读 0 赞
素材来源于:网络
我国建筑工程造价的改革刚刚实施,原有的定额计价和改革后的工程量清单计价法正处在双轨并行,逐步过渡阶段,并贯穿于施工图预算、标底编制和工程决算等各个计价环节之中。
造价真实性审计的难度进一步加大。在提高审计质量的前提下,为提高审计工作效率,最大限度地节约审计成本,根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法显得尤为重要。
笔者根据自身多年从事造价审计的实践,认为对建筑工程造价的审计有以下方法可与同行商榷。
1、全面审计法
是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序,逐一的对全部项目进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致,经审计的工程造价差错比较少、质量比较高,缺点是工作量较大。对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱,甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法。
2、标准图审计法
是指对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目,先集中审计力量编制标准预算或决算造价,以此为标准,进行对比审计的方法。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上结构相同,可集中审计力量细审一份预决算造价,作为这种标准图纸的标准造价;或用这种标准图纸的工程量为标准,对照审计。而对局部不同的部分和设计变更部分作单独审查即可。这种方法的优点是时间短、效果好、定案容易;缺点是只适用按标准图纸设计或施工的工程,适用范围小。
3、分组计算审计法
把分项工程划分为若干组,并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组,审计计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,再判断同组中其他几个分项工程量。这是一种加快工程量审计速度的方法。
例如:对一般土建工程可以分为以下几个组:
(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分为一组。
这一分组中,先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪以下部分)、基础垫层计算出来,而槽坑回填土、外运土的体积按下式确定:回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积);余土外运量=基础砌体+垫层体积。
(2)底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层分为一组。
在这种分组中,先把底层建筑面积、楼(地)面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、顶棚饰面的工程量与楼地面面积相同;垫层工程量等于地面面积乘以地面厚度;空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板的折算厚度(查表);底层建筑面积加挑檐面积,乘以坡度系数(平屋面不乘)就是屋面工程量;底层建筑面积乘以坡度系数(平屋面不乘)再乘以保温层的平均厚度为保温层的工程量。
(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体分为一组。
在这一组中,首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写,然后再计算工程量。在求出墙体面积的基础上,减去门窗面积,再乘以墙厚减圈过梁体积等于墙体积。各项数据均可借鉴使用,从而大大提高了审计工作效率。
4、对比审计法
是指用已经审计的工程造价同拟审类似工程进行对比审计的方法。这种方法一般应根据工程的不同条件和特点区别对待。
一是两工程采用同一个施工图,但基础部分和现场条件及变更不尽相同。其拟审计工程基础以上部分可采用对比审计法;不同部分可分别计算或采用相应的审计方法进行审计。
二是两个工程设计相同,但建筑面积不同。可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点,将两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量进行对比审查。如果基本相同时,说明拟审计工程造价是正确的,或拟审计的分部分工程量是正确的。反之,说明拟审造价存在问题,应找出差错原因,加以更正。
三是拟审工程与已审工程的面积相同,但设计图纸不完全相同时,可把相同部分,如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等进行工程量的对比审计,不能对比的分部分项工程按图纸或签证计算。
5、筛选审计法
建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同,但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大,我们把过去审计积累的这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价(价值)、用工等几个单方基本值表,并注明其适用的建筑标准。
这基本值犹如“筛子孔”,用来筛选各分部分项工程,筛下去的就不予审计了;没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内,应对该分部分项工程进行详细审计。此方法的优点是简单易懂、便于掌握,审计速度和发现问题快。适用于住宅工程或不具备全面审计审查条件的工程。
6、重点抽查审计法
确定工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程为重点,确定监理工程师签证的变更工程为重点,确定基础隐蔽工程为重点,确定采用新工艺、新材料工程为重点,确定甲乙双方自行协商增加工程项目为重点。抓住工程造价中的重点进行审计。
免责声明:文中部分素材来源网络,仅供学习参考,其内容并不代表本公众号赞同其观点或对其真实性、准确性负责,版权归原作者所有,如果侵害了原作者的合法权益或者原作者不希望被转载,请联系我们删除!!!!!!
共28条评论
头条热榜 换一换
- 激流勇进·头条创作挑战赛
- 悟空再现,用算量软件赢《黑神话·悟空》!100%得建筑课堂月卡
- 多地发文揭批“新形象工程”
- 叮~您有一份新干线头条的锦囊请查收!
- 基于税务视角下的房地产开发企业成本管理探讨
- 1 工程项目审计内容大全,解决90%审计难题!
- 2 施工现场最容易遗漏的签证项目,甲方不想给也得给!
- 3 小工具免费试用活动来啦
- 4 如何使用管道直外径对照表?行业数据查询方便了!
- 5 一造考前电子版全套资料限领
- 6 连载4:计算设置-计算规则详解-帮助对量有理有据
- 7 公路路面结构识图及施工规范,满满的都是干货!
- 8 造价审核与造价审计有什么区别
- 9 安装工程造价综合指标!
- 10 值得收藏!土建工程造价估算指标
- 11 悟空再现,用安装算量赢《黑神话·悟空》!100%得建筑课堂月卡
- 12 成本测算背后的利润波动点!!!
- 13 急!一造考试只剩50天,这些题必须掌握
- 14 80%的土建预算员都不知道自己可能算错了...
- 15 市政道路排水工程主要工序施工工艺
- 16 某审计厅100条常见审计查出问题整改指南
- 17 一造考前10页纸你开始看了吗,赶快领!
- 18 工程造价50个常用知识点汇总大全!
- 19 工程结算失真的8个原因和审核的10大要点
- 20 合格分数线下降20分!实务最低38分就能合格!
- 21 审计局告诉你,招投标项目重点审什么?
- 22 财政评审能不能代替招标控制价
- 23 工程造价咨询百强排行(2023)
- 24 工程造价知识(附速记口诀)
- 25 被写烂的清单项目特征描述
- 26 工程造价计价热点争议
- 27 关于淤泥土弃置消纳费和外运距离费用计价争议?
- 28 定额工程量和清单工程量有什么不同?
- 29 土建与水电全套计算规则总结
- 30 关于“工程价款”纠纷的66个问题
- 31 水下灌注桩施工难点及注意事项
- 32 市政管道工程识图知识大全,再也不会分不清~
- 33 都是识别柱大样,为什么他就识别的比我快?
- 34 【市政算量官方活动】礼享七夕,筑爱市政GMA
- 35 转型破局!中建五局新公司成立!
- 36 建设工程施工合同的15个审查要点
- 37 国内最难考的五大证书,考过手捧“金饭碗”,年薪30万!
- 38 造价员应知道的造价知识
- 39 连载6:计算设置-计算规则详解-帮助对量有理有据
- 40 串通投标,12人被判刑!
- 41 小白是怎么被忽悠瘸的全过程
- 42 钢结构计算26个要点,造价初学者必备!
- 43 快速估算混凝土、钢筋、模板、抹灰的工程量
- 44 常见建筑工程造价疑点、难点释疑
- 45 钻孔灌注桩施工质量控制讲解,你都知道吗?
- 46 有了这个复习一造效率提升50%,知识点全串起来了
- 47 固定总价和据实结算之争
- 48 工程造价专业的就业方向及前景
- 49 桩基检测费及收费标准汇总
- 50 清单计价的意义
还有0条回复正在审核中,请稍后回来查看