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thkpad
2012-06-20 19:58:39
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北京市
其他专业
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2698查看
3回答
关于投标单位不平衡报价中标
您好，我是建设单位，我们的项目采用公开招标，目前已确定中标人，进入合同签订阶段。此时我方发现中标单位采用了不平衡报价法，主要有2个问题： 1.人工单价偏高（150左右），洁具、门价格偏低（200左右），招标文件中未规定洁具、门窗品牌。 2.由于图纸初期设计不细，造成招标清单中部分工程量偏低。 4请问现在如何能在合同中防止投标方使用不平衡报价带来的风险？个人有以下几点不成熟的想法，恳请专家、高手们指导： 1.措施费一次性包死，不做调整 2.合同中约定工程量可调幅度，参考FIDIC 3.合同中约定工程量变更到多少需重新组价，参考FIDIC 4.合同中约定人工、材料等调价方法（如-3~6%之间不予调整，超出可调，低价按照投标当月信息价为准，高价按照投标价为准）
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(3)
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首先更正一下楼上的说法，招标文件不是要约，而是要约邀请，是不作为合同的一部分的。投标文件才是要约，你们确定投标方中标就是承诺，如果投标文件里已经按招标文件的规定写了合同的条款的话，那么在签订合同的时候是不能改变投标文件中的合同条款的。 如果没有在投标文件中约定合同条款的话，你们可以在谈合同的时候约定好，像你上面的那几条应该就可以了。
2012-06-21 08:46:02
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还可以在合同中约定门及卫生洁具的品牌、所有项目综合单价不做任何调整等，其他的按你上面提到的去约定，施工中对投标单位单价过低的尽量不要出变更，就算变更有变更也是执行投标时的单价， 是不太好谈，但这是他们报的价呀
2012-06-20 20:12:44
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既然你的工程履行了招投标手续，那么招标文件里也有合同条款的，合同要与招标文件相对应，你提出的几点建议是可行的，前提是不能与招标文件相悖，招标文件是邀约，施工单位接收了你的邀约才投的标，投标文件是承诺，最后形成合同，他们之间都是相互联系的，施工单位既然敢不平衡报价，那么他们理应对合同管理也比较有经验，你修改了合同条款，跟他们签合同时要做好费一番口舌的思想准备，还有招标文件是在标办备了案的，合同也要去备案，标办的人也要审合同，到时候可能也会有麻烦。 另外，不知道你的工程有没有清标的程序，如果有，那招标代理单位也要负一定责任，这个你就自己看着办吧
2012-06-20 21:20:38
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